標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理清潔服務(wù)合同（2024年度）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.3丙方責(zé)任及義務(wù)6.合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行監(jiān)督6.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性13.3合同的修改與補(bǔ)充14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目清單14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等部位進(jìn)行日常清潔工作。具體清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單。2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3清潔服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)完成清潔服務(wù)，如需調(diào)整清潔時(shí)間，應(yīng)提前三天與甲方溝通并征得甲方同意。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按月向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月清潔服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇原材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。4.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的合同。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及乙方工作人員的工作條件，并按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.3丙方責(zé)任及義務(wù)丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行清潔服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向乙方反饋評(píng)估結(jié)果。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)停止清潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方至合同解除之日的服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如逾期協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并提交受讓方相關(guān)信息。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)讓有效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或解除合同。13.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件四：服務(wù)項(xiàng)目清單。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳見(jiàn)附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳見(jiàn)附件六：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等部位的清潔工作。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范明確乙方清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范、清潔效果評(píng)價(jià)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出清潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等，并說(shuō)明費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式。附件四：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意合同期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)約，應(yīng)在此附件中明確續(xù)約條款，包括續(xù)約期限、費(fèi)用等。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限以及違約保密責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、提供工作條件不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等行為構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)、違反保密義務(wù)、提前終止合同等行為構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行整改。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果丙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的不可抗力條款規(guī)定了不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同中的履行條款明確了雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和