標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城區(qū)二手改造房產交易標準合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的是本合同中指明的交易雙方。第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產狀況及維修責任5.1房產現狀5.2維修責任5.3質量保證第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產的所有人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指與甲方進行交易的對方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3甲方/乙方指的是本合同中指明的交易雙方。第二條房產信息2.1房產位置：城區(qū)街道號，具體位置以房產證書記載為準。2.2房產面積：實際建筑面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.3房產所有權證號：號，該房產所有權證由甲方持有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經協(xié)商一致，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將交易價格的10%作為定金支付給甲方，剩余款項在房產過戶完成后一次性支付給甲方。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易價格。第四條房產過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。4.2交付時間：房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件以及房屋本身交付給乙方。4.3交付條件：房產過戶完成后，且買方支付剩余交易價格。第五條房產狀況及維修責任5.1房產現狀：甲方應向乙方如實陳述房產的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。5.2維修責任：自交付之日起，房產的維修責任由乙方承擔。但甲方應對因甲方原因導致的房產損失負責修復。5.3質量保證：甲方保證所售房產不存在重大質量問題，如因房產質量問題導致的人員傷亡或財產損失，由甲方承擔相應的法律責任。第六條交易費用及承擔方式（1）房產交易稅費：由買方承擔；（2）過戶手續(xù)費：由買方承擔；（3）其他費用：雙方協(xié)商承擔。6.2承擔方式：買方應按照本合同約定的承擔方式，按時足額支付交易費用。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在履行本合同過程中，如有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單：（1）房產證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房產過戶申請表（4）稅費繳納證明（5）其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產證是證明甲方房產所有權的關鍵文件，乙方需核實房產證的真實性和有效性。2.土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：土地使用權證是證明甲方房產土地使用權的關鍵文件，乙方需核實土地使用權證的真實性和有效性。3.房產過戶申請表附件要求：填寫完整、字跡清晰，相關信息真實有效。附件說明：房產過戶申請表是用于向房產登記機構申請過戶的官方表格，需正確填寫并提交。4.稅費繳納證明附件要求：顯示已繳納相關稅費的官方憑證。附件說明：稅費繳納證明是證明甲方已按照法律規(guī)定繳納了房產交易相關稅費的文件。5.其他相關文件附件要求：根據實際情況提供，包括但不限于房產現狀圖片、維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。附件說明：其他相關文件有助于乙方更全面地了解房產的現狀和潛在問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按照本合同約定交付房產的。3.甲方提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的。4.甲方未按照本合同約定履行維修責任的。5.甲方未按照本合同約定支付交易費用的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付本合同交易價格的10%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.逾期交付房產：甲方逾期交付房產的，應按照逾期天數向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5‰。4.逾期支付交易費用：甲方逾期支付交易費用的，應按照逾期天數向乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.5‰。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，則甲方還需向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5‰乘以逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于城區(qū)街道號的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違