標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目渠道銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（渠道銷售商）第二條合作范圍及目標2.1合作范圍2.1.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.2房地產(chǎn)項目地址2.1.3合作期限：2024年度2.2合作目標2.2.1銷售目標2.2.2合作收益第三條銷售渠道及推廣3.1銷售渠道3.1.1線上渠道3.1.2線下渠道3.1.3合作方渠道3.2推廣策略3.2.1宣傳材料3.2.2廣告投放3.2.3活動策劃第四條銷售政策及價格4.1銷售政策4.1.1銷售折扣4.1.2銷售返點4.1.3銷售獎勵4.2價格條款4.2.1開盤價格4.2.2價格調(diào)整4.2.3價格公示第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.1.1銷售總額5.1.2首付比例5.1.3付款時間節(jié)點5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3支付憑證第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通6.1.1定期會議6.1.2即時通訊6.1.3郵件往來6.2協(xié)調(diào)機制6.2.1問題解決6.2.2異議處理6.2.3合作變更第七條權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.1.1項目合規(guī)性7.1.2提供銷售支持7.1.3保障乙方權(quán)益7.2乙方權(quán)利與義務7.2.1銷售業(yè)績保障7.2.2合規(guī)經(jīng)營7.2.3保密協(xié)議第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2賠償條款8.2.1違約金計算8.2.2賠償范圍8.2.3賠償方式第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同到期9.1.3法定解除9.2終止效果9.2.1合同權(quán)利義務終止9.2.2結(jié)算未清款項9.2.3保密協(xié)議延續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.2仲裁地點及機構(gòu)10.2.1仲裁地點10.2.2仲裁機構(gòu)第十一條合同的生效、修改與補充11.1合同生效條件11.1.1簽字蓋章11.1.2審批通過11.1.3法律法規(guī)要求11.2合同修改與補充11.2.1修改條件11.2.2補充協(xié)議第十二條信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護12.1信息保密12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.1.3違約泄露責任12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.2侵權(quán)責任12.2.3維權(quán)途徑第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1合同簽訂地法律13.1.2項目所在地法律13.1.3中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解13.2.3仲裁或訴訟解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：【甲方全稱】，依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有并有權(quán)處置【項目名稱】房地產(chǎn)項目。1.2乙方（渠道銷售商）：【乙方全稱】，依法成立并有效存在的渠道銷售商，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源。第二條合作范圍及目標2.1合作范圍2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：【項目名稱】2.1.2房地產(chǎn)項目地址：【項目地址】2.1.3合作期限：本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。2.2合作目標2.2.1銷售目標：雙方共同致力于在合作期限內(nèi)完成【銷售目標】的房地產(chǎn)銷售業(yè)績。2.2.2合作收益：雙方按照約定分配銷售所得的收益。第三條銷售渠道及推廣3.1銷售渠道3.1.1線上渠道：乙方通過自己的官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺等線上渠道進行銷售。3.1.2線下渠道：乙方通過自己的實體店鋪、合作伙伴的店鋪等線下渠道進行銷售。3.1.3合作方渠道：乙方利用與第三方合作方的關系，通過其渠道進行銷售。3.2推廣策略3.2.1宣傳材料：乙方根據(jù)甲方的要求，制作符合項目特點的宣傳材料，如廣告冊、展板等。3.2.2廣告投放：乙方在指定的媒體平臺上進行廣告投放，包括報紙、電視、網(wǎng)絡等。3.2.3活動策劃：乙方策劃并組織各類促銷活動，如開盤活動、團購活動等，以吸引購房者。第四條銷售政策及價格4.1銷售政策4.1.1銷售折扣：雙方約定銷售折扣為【折扣比例】，乙方在銷售過程中按照此折扣進行銷售。4.1.2銷售返點：雙方約定銷售返點為【返點比例】，乙方在完成銷售業(yè)績后，按照此比例獲得返點。4.1.3銷售獎勵：乙方在完成約定的銷售業(yè)績后，甲方給予乙方一定的銷售獎勵，具體獎勵方式由雙方約定。4.2價格條款4.2.1開盤價格：甲方確定【開盤價格】，并提前通知乙方。4.2.2價格調(diào)整：甲方根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，并提前通知乙方。4.2.3價格公示：甲方在銷售現(xiàn)場進行價格公示，乙方應予以遵守。第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.1.1銷售總額：雙方約定銷售總額為【銷售總額】。5.1.2首付比例：乙方在簽署購房合同時，需支付首付款【首付比例】的費用。5.1.3付款時間節(jié)點：乙方按照購房合同約定的時間節(jié)點進行付款。5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付給甲方。5.2.2現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金。5.2.3支付憑證：乙方在支付款項時，需提供相應的支付憑證，以證明付款已履行。第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通6.1.1定期會議：雙方每月召開一次定期會議，匯報銷售情況，解決合作中出現(xiàn)的問題。6.1.2即時通訊：雙方通過電話、等方式進行即時通訊，保持密切聯(lián)系。6.1.3郵件往來：雙方通過郵件進行正式的文件往來，以備查證。6.2協(xié)調(diào)機制6.2.1問題解決：雙方在合作過程中遇到的問題，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2.2異議處理：雙方在合作過程中如有異議，應及時提出，并共同尋求解決方案。6.2.3合作變更：如雙方同意變更合作內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.1.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2賠償條款8.2.1違約金計算：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。8.2.2賠償范圍：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3賠償方式：賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2合同到期：本合同到期自動解除。9.1.3法定解除：依照法律法規(guī)規(guī)定解除本合同。9.2終止效果9.2.1合同權(quán)利義務終止：本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務終止。9.2.2結(jié)算未清款項：雙方按照本合同約定結(jié)算未清款項。9.2.3保密協(xié)議延續(xù)：本合同解除或終止后，保密協(xié)議繼續(xù)有效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達成和解。10.1.2調(diào)解：請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.1.3仲裁：提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.2仲裁地點及機構(gòu)10.2.1仲裁地點：【仲裁地點】。10.2.2仲裁機構(gòu)：【仲裁機構(gòu)名稱】。第十一條合同的生效、修改與補充11.1合同生效條件11.1.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2審批通過：本合同經(jīng)雙方審批通過后生效。11.1.3法律法規(guī)要求：本合同符合法律法規(guī)的要求，自成立之日起生效。11.2合同修改與補充11.2.1修改條件：本合同在履行過程中，如雙方同意進行修改，可簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護12.1信息保密12.1.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.1.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同解除或終止之日起【保密期限】。12.1.3違約泄露責任：違約方應承擔泄露對方保密信息的賠償責任。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方明確各自的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。12.2.2侵權(quán)責任：對于侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為，受害方有權(quán)追究侵權(quán)方的法律責任。12.2.3維權(quán)途徑：雙方同意選擇合適的途徑進行知識產(chǎn)權(quán)維權(quán)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1合同簽訂地法律：本合同適用簽訂地法律。13.1.2項目所在地法律：本合同適用項目所在地法律。13.1.3中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。13.2.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解：請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。13.2.3仲裁或訴訟解決：提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決爭議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中約定的其他事項。14.2補充協(xié)議：對本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料附件二：銷售渠道及推廣策略詳細方案附件三：銷售政策及價格調(diào)整明細附件四：合作溝通與協(xié)調(diào)機制詳細規(guī)定附件五：違約行為及責任認定標準附件六：爭議解決方式及機構(gòu)信息附件七：合同修改與補充協(xié)議模板附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明附件十：其他雙方約定的事項附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、土地使用權(quán)證號等。項目的建筑規(guī)劃、設計方案、施工進展等相關文件。項目的銷售計劃、開盤時間、銷售進度等。附件二：銷售渠道及推廣策略詳細方案線上渠道的具體實施方案，如網(wǎng)站建設、廣告投放計劃等。線下渠道的具體實施方案，如實體店鋪布局、宣傳材料設計等。合作方渠道的具體合作協(xié)議副本。附件三：銷售政策及價格調(diào)整明細銷售政策的詳細條款，包括折扣、返點、獎勵等。價格調(diào)整的條件和程序，包括市場調(diào)研報告、價格調(diào)整通知等。附件四：合作溝通與協(xié)調(diào)機制詳細規(guī)定定期會議的召開頻率、議程、參會人員等。即時通訊的工具選擇、使用規(guī)范等。郵件往來的格式要求、回復時限等。附件五：違約行為及責任認定標準列出各種可能的違約行為，如未按約定時間付款、未達到銷售目標等。對應的違約責任認定標準，如違約金的計算方式、賠償范圍等。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，則應按照合同約定的比例支付違約金。附件六：爭議解決方式及機構(gòu)信息爭議解決方式的詳細描述，包括和解、調(diào)解、仲裁等。仲裁機構(gòu)或人民法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：合同修改與補充協(xié)議模板用于未來修改或補充合同的協(xié)議模板，包括協(xié)議的格式、條款等。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議的詳細條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露責任等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明聲明雙方對各自知識產(chǎn)權(quán)的保護立場和措施。附件十：其他雙方約定的事項包括合同履行過程中的其他特殊規(guī)定、雙方的約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房源或未達到房源質(zhì)量標準。2.甲方未按約定提供銷售支持，如宣傳資料、廣告等。3.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績。4.乙方未按約定價格銷售房源。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定比例計算違約金。2.賠償范圍：根據(jù)實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.渠道銷售商：指依法成立并有效存在