建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書2024年甲方（發(fā)包方）：______________________乙方（承包方）：______________________第一條合同目的為確保建筑房屋工程的施工質(zhì)量，明確甲乙雙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書。第二條工程概況工程名稱：______________________工程地點(diǎn)：______________________工程內(nèi)容：______________________工程規(guī)模：______________________工程預(yù)算：______________________**施工期限：**自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條質(zhì)量保修范圍乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。質(zhì)量保修范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。第四條質(zhì)量保修期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工質(zhì)量問題引起的維修和更換工作。第五條質(zhì)量保修責(zé)任甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并在保修期內(nèi)及時(shí)通知乙方工程質(zhì)量問題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修和更換工作，提供必要的施工條件。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修和更換工作。第六條質(zhì)量保修費(fèi)用保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題引起的維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。第七條質(zhì)量保修程序甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成初步檢查。雙方應(yīng)共同確定維修方案，乙方應(yīng)在確定方案后_______日內(nèi)完成維修工作。第八條違約責(zé)任甲方違約：未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。乙方違約：未按約定完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。施工質(zhì)量問題未及時(shí)處理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后終止。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日（正文結(jié)束）第十四條保修金甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)預(yù)留工程總造價(jià)的_______%作為保修金，保修金在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付給乙方。保修金的支付不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任。第十五條保修金的管理保修金由甲方管理，乙方在質(zhì)保期內(nèi)完成維修工作后，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方。質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)將剩余的保修金支付給乙方。第十六條保修金的退還質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保修金退還給乙方。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成維修工作，甲方在確認(rèn)無質(zhì)量問題后退還保修金。第十七條保修期內(nèi)的維修通知甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成初步檢查和維修方案的制定。第十八條保修期內(nèi)的維修費(fèi)用因施工質(zhì)量問題引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十九條保修期內(nèi)的維修記錄乙方在完成維修工作后，應(yīng)向甲方提供維修記錄，包括維修部位、維修內(nèi)容、維修時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到維修記錄后_______日內(nèi)確認(rèn)，并簽字蓋章。第二十條保修期內(nèi)的維修驗(yàn)收維修工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十一條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程質(zhì)量保修書。維修記錄表。維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)或保修金，視為違約。乙方未按約定完成維修工作，視為違約。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同條款均視為違約。三、法律名詞及解釋：**質(zhì)保期：**指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)量保修服務(wù)的期限。**保修金：**指甲方預(yù)留的用于保證工程質(zhì)量的資金。**維修記錄：**指乙方在完成維修工作后，向甲方提供的維修情況記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**質(zhì)量問題的認(rèn)定：**雙方應(yīng)共同確定工程質(zhì)量問題，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。**維修費(fèi)用的支付：**甲方應(yīng)在確認(rèn)維修工作完成后，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方。**保修金的退還：**質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無質(zhì)量問題后，將保修金退還給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：**施工管理：**乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。**資質(zhì)支持：**甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙和技術(shù)資料，乙方應(yīng)提供符合要求的資質(zhì)文件。**款項(xiàng)支付：**甲方應(yīng)按約定支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相