標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條：維修基金的管理和使用7.1維修基金的籌集、管理和使用辦法第八條：保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于×××市×××路×××號(hào)的×××小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所稱物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及故障搶修等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為五年，自合同開始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結(jié)束日期自動(dòng)終止。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域保持清潔，垃圾及時(shí)清理，綠化帶整潔。（2）設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。（3）公共秩序：加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保居民安全。（4）客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決居民問(wèn)題，響應(yīng)居民需求。因篇幅原因，未能完整提供第七條及以后條款，如需查看完整合同，請(qǐng)您提供相關(guān)文件或繼續(xù)提問(wèn)。第八條：保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同開始日期前辦理完畢相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。9.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理費(fèi)用的一倍。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：如甲乙雙方有其他特殊約定，需在本合同附件中明確。第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款附件六：合同變更、解除和終止的申請(qǐng)流程附件七：爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程附件八：其他特殊約定事項(xiàng)清單附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑物數(shù)量和類型、配套設(shè)施、居民人口等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等方面的具體要求。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方購(gòu)買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和員工工傷保險(xiǎn)的憑證以及具體的保險(xiǎn)條款。附件六：合同變更、解除和終止的申請(qǐng)流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更、解除和終止的申請(qǐng)流程，包括所需的文件、審批程序、時(shí)間要求等。附件七：爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和程序。附件八：其他特殊約定事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的其他特殊約定事項(xiàng)，包括但不限于合同的額外條款、特殊規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理費(fèi)用的一倍。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如，如果延遲付款金額為10,000元，則違約金為50元。2.如果乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，例如未能按時(shí)進(jìn)行垃圾清運(yùn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，例如，如果未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理費(fèi)用為2,000元，則違約金為4,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括勞動(dòng)力成本、管理成本、維修成本等。4.物業(yè)管理服務(wù)：指