物業(yè)承包協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約處理5.3賠償責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八章：附則8.1合同生效8.2合同份數(shù)8.3其他事項(xiàng)簽字欄：甲方代表：________乙方代表：________簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的整個(gè)過程中，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務(wù)內(nèi)容。1.3合同定義本合同中所提及的“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的一系列服務(wù)活動(dòng)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供以下服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)的日常維護(hù)與管理安全保衛(wèi)工作環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行安全保衛(wèi)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全無事故環(huán)境清潔應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)積極溝通，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第四章：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月的第______個(gè)工作日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)或服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。5.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除雙方均可在提前____天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。6.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽字欄：甲方代表：________乙方代表：________簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他事項(xiàng)本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有特殊要求或變更時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。8.4通知與送達(dá)雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址或傳真號(hào)碼。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。11.2解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和物業(yè)的移交。第十二章：附件12.1附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、雙方授權(quán)代表的身份證明等。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議效力本合同生效后，雙方就未盡事宜