深圳房屋出租合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于深圳市的房屋所有者，乙方希望租賃甲方的房屋進行居住/商業(yè)使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋出租合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱"出租房屋"）出租給乙方使用。1.2出租房屋的具體地址為：，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將出租房屋僅用于_______（居住/商業(yè)/辦公/其他用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季初/年初的_______日前支付給甲方。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的_______%/日向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______天將出租房屋交付給乙方，并確保房屋處于良好的可使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)在接收出租房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或不符合約定的，應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負責出租房屋的結(jié)構(gòu)性維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，并負責日常的清潔與維護。第八條房屋的改建與裝修8.1如乙方需對出租房屋進行改建或裝修，必須事先得到甲方的書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。第九條房屋的返還9.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如一方因不可抗力因素無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十四條房屋使用限制14.1乙方不得在出租房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放危險品或進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第十五條房屋的轉(zhuǎn)租和出借15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。第十六條房屋的維修和通知義務(wù)16.1乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋存在需要維修的問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第十七條房屋的改善和裝修17.1乙方如需對出租房屋進行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十八條房屋的檢查權(quán)18.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查出租房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。第十九條房屋的續(xù)租優(yōu)先權(quán)19.1租賃期滿前，乙方享有同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第二十條提前解除合同的條件20.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。第二十一條合同備案21.1甲方應(yīng)在合同簽訂后按照深圳市相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定進行備案。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：一、附件列表：出租房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單；房屋交付狀態(tài)檢查表；房屋維修和保養(yǎng)指南；房屋使用規(guī)則說明。二、違約行為及認定：甲方未按期交付房屋或交付房屋不符合約定條件；乙方未按約定時間支付租金或未按約定用途使用房屋；乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途；乙方未按規(guī)定維護房屋或造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋："出租房屋"：指甲方同意出租給乙方使用的房屋；"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；"轉(zhuǎn)租"：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取達成延期支付的協(xié)議；房屋維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時響應(yīng)并完成