年房屋買賣合同書2024年甲方（賣方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________鑒于：甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方。乙方愿意購買甲方出售的房屋，并已充分了解房屋的具體情況。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同書。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。房屋交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）。余款人民幣_______元整（￥_______元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交給乙方。甲方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備與房屋交接單所列內(nèi)容相符。第五條房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備與房屋交接單所列內(nèi)容相符。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。乙方應(yīng)遵守國家和地方的房屋管理規(guī)定，合法使用房屋。第八條違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件一、附件列表：甲方的身份證復(fù)印件。乙方的身份證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋交接單。房屋設(shè)施設(shè)備清單。房屋過戶所需稅費(fèi)清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方違約行為：未按合同約定支付房款。未妥善保管房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！胺课葸^戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！胺课萁唤訂巍保褐讣追綄⒎课萁桓督o乙方時，雙方確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備狀況的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。乙方在支付房款過程中遇到資金問題的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。雙方在房屋過戶過程中遇到政策變化或其他不可預(yù)見因素的，應(yīng)及時溝通，調(diào)整過戶計劃。五、所有應(yīng)用場景：甲方在房屋交付時，應(yīng)確保房屋的設(shè)施設(shè)備與房屋交接單所列內(nèi)容相符。乙方在支付房款時，應(yīng)確保資金來源合法，按時支付房款。雙方在房屋過戶時，應(yīng)確保相關(guān)證件齊全，及時辦理過戶手續(xù)。附件一：甲方的身份證復(fù)印件附件二：乙方的身份證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋交接單附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件七：房屋過戶所需稅費(fèi)清單違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方違約行為：未按合同約定支付房款。未妥善保管房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋交接單：指甲方將房屋交付給乙方時，雙方確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備狀況的書面文件。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋設(shè)施設(shè)備問題：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。房款支付問題：乙方在支付房款過程中遇到資金問題的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。房屋過戶問題：雙方在房屋過戶過程中遇到政策變化或其他不可預(yù)見因素的，