2024版合租租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與用途5.3押金與保證金的退還第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合租租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的合租房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括______等設(shè)施，具體條件見附件一。3.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.1房屋用途明確租賃物的具體用途，如居住、辦公等。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)變更禁止乙方擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的變更或改造。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每年一次。4.3.1租金調(diào)整條件明確租金調(diào)整的條件，如CPI指數(shù)變動(dòng)等。4.3.2租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天通知乙方。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金______元。5.2保證金的數(shù)額與用途保證金為______元，用于保障甲方的權(quán)益。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金及保證金。5.3.1押金退還條件明確押金退還的條件，如房屋設(shè)施無損壞等。5.3.2保證金使用規(guī)定規(guī)定保證金的使用范圍，如違約賠償?shù)?。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響其他合租人的正常生活。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的維護(hù)。6.3房屋維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)予以配合。6.3.1維修責(zé)任劃分明確甲方和乙方在房屋維修中的責(zé)任。6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如誰維修誰承擔(dān)等。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。7.3.1違約金的計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算公式，如租金的百分比等。7.3.2賠償金的支付方式規(guī)定賠償金的支付方式，如一次性支付或分期支付等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方提出解除，如嚴(yán)重違約等。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理相關(guān)事宜。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為甲方所在地人民法院。9.3.1仲裁條款如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.3.2法院管轄明確爭(zhēng)議解決的法院管轄地。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他約定雙方可對(duì)合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如寵物政策、訪客管理等。10.3.1特殊條款的制定明確特殊條款的內(nèi)容和生效條件。10.3.2保密條款的執(zhí)行規(guī)定保密條款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______