標(biāo)準(zhǔn)門頭房租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門頭房一間，且乙方有意租賃該門頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門頭房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法采取措施予以清退，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門頭房租賃合同2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋平面圖4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間交付租賃房屋未按照約定提供租賃房屋設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施逾期遷離出租房屋3.違約行為認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付違約金。甲方未按照約定提供租賃房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方逾期遷離出租房屋，甲方有權(quán)依法采取措施予以清退，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方逾期遷離出