標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動(dòng)產(chǎn)描述1.4合同日期2.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修訂7.1修訂條件7.2修訂程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的完整性10.1合同的構(gòu)成10.2取代先前協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約13.2受讓方的違約13.3違約賠償14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方指的是依法設(shè)立并合法存續(xù)的【轉(zhuǎn)讓方全稱】，擁有【不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)】的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。1.2受讓方受讓方指的是依法設(shè)立并合法存續(xù)的【受讓方全稱】，擬購(gòu)買并取得轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。1.3不動(dòng)產(chǎn)描述本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體位置】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)】，具體面積、用途、規(guī)劃等信息詳見(jiàn)附件一。1.4合同日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二條不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，以【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4支付時(shí)間表【首付款金額】應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付；【剩余款項(xiàng)】應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)擁有完整的權(quán)利，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同并生效；（二）受讓方支付首付款項(xiàng)；（三）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓條件全部達(dá)成后自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】提交仲裁申請(qǐng)。6.4法律途徑如仲裁不成，可依法向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：【轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址】受讓方送達(dá)地址：【受讓方送達(dá)地址】第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未作規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。第十條合同的完整性10.1合同的構(gòu)成本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判記錄、意向書(shū)和其他書(shū)面或口頭協(xié)議。10.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，視為對(duì)之前所有協(xié)議和條件的否定，本合同的內(nèi)容將是雙方履行義務(wù)的唯一依據(jù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3例外情況法律要求披露的、法院判決披露的或雙方協(xié)商一致披露的情況除外。第十二條合同的解除12.1解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方可以書(shū)面形式通知解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。13.2受讓方的違約受讓方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。13.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括：【附錄內(nèi)容列表】等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。14.3合同簽署日期本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)位置和規(guī)劃圖附件三：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件五：支付時(shí)間表附件六：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件七：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記證、房產(chǎn)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、規(guī)劃圖和相鄰建筑物等信息，以幫助受讓方了解不動(dòng)產(chǎn)的具體情況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局、周邊環(huán)境等，以真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)前狀況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，以證明雙方的合法存在和有權(quán)簽署本合同。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明支付時(shí)間表，包括支付金額、支付方式和支付期限等信息，以便受讓方了解支付的具體安排。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明過(guò)戶手續(xù)所需的文件清單，包括雙方需要準(zhǔn)備的文件和提交的資料，以便雙方了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方，包括過(guò)戶稅費(fèi)、契稅等，以便雙方了解稅費(fèi)的具體計(jì)算和承擔(dān)情況。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限和例外情況等，以約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名錄，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)和法院等，以約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式和比例，以便雙方了解違約行為的責(zé)任認(rèn)定和違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未能按照約定時(shí)間提供必要的資質(zhì)證明文件。5.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。如果受讓方因未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款而導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，那么受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施，包括房屋、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)等。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。過(guò)戶手續(xù)：