房屋買(mǎi)賣(mài)第三方合同(2024版)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3第三方信息第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式和時(shí)間第四章：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.2第三方的義務(wù)4.3第三方的責(zé)任限制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：合同生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3第三方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3法律適用第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：合同備案13.1備案要求13.2備案責(zé)任第十四章：附加條款14.1附加條款提出14.2附加條款效力第十五章：合同的最終解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬15.2解釋原則合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景鑒于賣(mài)方欲出售其名下房產(chǎn)，買(mǎi)方欲購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，第三方作為交易的輔助方，參與本合同的簽訂與執(zhí)行。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其含義以本合同相關(guān)條款的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3第三方信息第三方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證編號(hào)：______3.2交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3付款方式和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向賣(mài)方支付房款：3.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3.2余款支付：余款通過(guò)______方式，在______前支付完畢。第四章：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易流程。4.2.2第三方應(yīng)提供必要的交易咨詢(xún)和技術(shù)支持。4.3第三方的責(zé)任限制4.3.1第三方不對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)保證責(zé)任。4.3.2第三方不承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)雙方違約導(dǎo)致的連帶責(zé)任。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。5.3交付后的義務(wù)5.3.1賣(mài)方應(yīng)保證交付后的房屋無(wú)重大權(quán)利瑕疵。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2合同解除6.2.1三方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2一方嚴(yán)重違約，其他兩方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止6.3.1合同履行完畢，自然終止。6.3.2因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。7.1.2賣(mài)方遲延交付房屋，應(yīng)按日支付遲延履行金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。7.2.2買(mǎi)方遲延支付房款，應(yīng)按日支付遲延履行金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方未履行協(xié)助義務(wù)或提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交賣(mài)方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知其他兩方，并明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。第九章：合同生效條件9.1生效條件9.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效時(shí)間9.2.1合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字：______10.2買(mǎi)方簽字：______10.3第三方簽字：______10.4簽訂時(shí)間：______10.5簽訂地點(diǎn)：______第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1賣(mài)方身份證明文件12.1.2買(mǎi)方身份證明文件12.1.3第三方身份證明文件12.1.4房屋所有權(quán)證明文件12.1.5其他相關(guān)文件12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同備案13.1備案要求賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2備案責(zé)任備案所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第十四章：附加條款14.1附加條