標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)合作條款本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方的定義與資質(zhì)1.2合作范圍與目標(biāo)1.3合作期限2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息管理與匹配2.3交易咨詢與協(xié)助3.代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售與租賃3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣3.3交易合同簽訂與監(jiān)管4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合作費(fèi)用與分成5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付與結(jié)算5.3分成比例與支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件與后續(xù)處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)10.其他條款10.1合作溝通與協(xié)調(diào)10.2合同修改與補(bǔ)充10.3附件11.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章12.乙方（房地產(chǎn)中介公司）簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作雙方的定義與資質(zhì)1.2合作范圍與目標(biāo)雙方合作范圍包括甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與租賃代理業(yè)務(wù)。合作目標(biāo)為充分利用乙方的銷(xiāo)售渠道和客戶資源，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化和收益最大化。1.3合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等，并進(jìn)行整理、核實(shí)后發(fā)布至乙方的房地產(chǎn)中介平臺(tái)，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2客源信息管理與匹配乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)客源信息，根據(jù)甲方提供的房源信息，為客戶匹配合適的房源，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、看房等。2.3交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售與租賃乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于制定銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、簽訂銷(xiāo)售合同等。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣乙方利用其廣告媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等資源，進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度和影響力。3.3交易合同簽訂與監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同，并監(jiān)督合同的履行，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定為甲方提供中介服務(wù)，并按照約定收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.合作費(fèi)用與分成5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體比例在合同附件中約定。5.2費(fèi)用支付與結(jié)算甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方按月向甲方提供成交明細(xì)，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3分成比例與支付時(shí)間分成比例在合同附件中約定。甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付分成費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括甲方提供的房源信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。6.2保密期限與義務(wù)保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可生效。8.3合同終止條件與后續(xù)處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合作溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。10.3附件本合同附件包括：保密協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、分成比例約定等。11.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章12.乙方（房地產(chǎn)中介公司）簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。保密信息包括但不限于甲方提供的房源信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方向甲方提供中介服務(wù)所需支付的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和按成交金額比例計(jì)算的變動(dòng)費(fèi)用。固定費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，變動(dòng)費(fèi)用為成交金額的__%。附件三：分成比例約定本附件明確了雙方分成比例的約定。根據(jù)實(shí)際成交金額，甲方和乙方的分成比例為_(kāi)_:%和__:%。附件四：合同變更協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件明確了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或分成費(fèi)用。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方泄露甲方的保密信息，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或分成費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不合法的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__%。4.乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.房源信息：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。4.客源信息：指潛在客戶的聯(lián)系方式、需求等詳細(xì)信息。5.服務(wù)費(fèi)用