標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程合作意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作背景與目標(biāo)1.2合作原則1.3合作主體第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條合作內(nèi)容與分工4.1合作方職責(zé)4.2工程設(shè)計(jì)與施工4.3材料供應(yīng)與管理4.4質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收第五條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全標(biāo)準(zhǔn)第六條投資與融資6.1投資估算6.2融資方案6.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)第七條價(jià)格與支付7.1工程造價(jià)7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3付款方式與進(jìn)度第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分配8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3責(zé)任分配原則第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1定期會(huì)議9.2信息共享9.3決策流程第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3變更與解除的后果處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約賠償方式第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類(lèi)型13.2解決方式13.3仲裁或訴訟第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作背景與目標(biāo)1.2合作原則雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正，協(xié)商一致，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合作主體第二條工程概述2.1工程名稱本項(xiàng)目名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程”。2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算本工程的初步預(yù)算金額為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程結(jié)算為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間本工程預(yù)定于××年××月××日開(kāi)工。3.2工程竣工時(shí)間本工程預(yù)定于××年××月××日竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表雙方同意按照本協(xié)議附件一《工程進(jìn)度時(shí)間表》執(zhí)行。第四條合作內(nèi)容與分工4.1合作方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得、規(guī)劃審批、投資融資等事宜；乙方負(fù)責(zé)本工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程管理等事宜。4.2工程設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程的設(shè)計(jì)與施工。4.3材料供應(yīng)與管理乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)及管理，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.4質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并按照約定時(shí)間向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第五條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合功能、美觀、安全、環(huán)保等要求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。5.4安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。第六條投資與融資6.1投資估算本工程的總投資估算為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程結(jié)算為準(zhǔn)。6.2融資方案甲方負(fù)責(zé)本工程的融資事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成融資工作。6.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)本工程的投資回報(bào)預(yù)測(cè)具體詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《投資回報(bào)預(yù)測(cè)》。第七條價(jià)格與支付7.1工程造價(jià)本工程的工程造價(jià)為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程結(jié)算為準(zhǔn)。7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)。7.3付款方式與進(jìn)度甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照本協(xié)議附件三《付款方式與進(jìn)度》向乙方支付工程款。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分配8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于合同價(jià)款調(diào)整、工期順延等。8.3責(zé)任分配原則因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)事件，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)事件，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)責(zé)任。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1定期會(huì)議雙方約定每季度召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論項(xiàng)目的進(jìn)展、存在的問(wèn)題及解決方案。9.2信息共享雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃、材料供應(yīng)情況等。9.3決策流程對(duì)于項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決策，并在決策文件上簽字確認(rèn)。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目所涉及的包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等在內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3例外情況本協(xié)議保密義務(wù)不適用于已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息，或者雙方在簽署本協(xié)議前已經(jīng)知悉的信息。第十一條變更與解除11.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。11.2合同解除程序雙方同意按照本協(xié)議附件四《合同解除程序》執(zhí)行合同解除事宜。11.3變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)附件的約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、付款、賠償?shù)?。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方同意按照本協(xié)議附件五《違約行為》認(rèn)定違約行為。12.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。12.3違約賠償方式違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行期間的利潤(rùn)損失、違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、價(jià)款支付、工程質(zhì)量等。13.2解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁或訴訟雙方同意選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明了本工程的各個(gè)階段及其時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。附件二：《投資回報(bào)預(yù)測(cè)》詳細(xì)預(yù)測(cè)了本工程的總投資、預(yù)期收益、投資回報(bào)率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。附件三：《付款方式與進(jìn)度》詳細(xì)規(guī)定了甲方支付工程款的方式和時(shí)間，以及付款進(jìn)度與工程進(jìn)度的對(duì)應(yīng)關(guān)系。附件四：《合同解除程序》詳細(xì)說(shuō)明了合同解除的條件、程序以及解除合同后的相關(guān)處理事宜。附件五：《違約行為》詳細(xì)列出了在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)說(shuō)明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。2.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未履行信息共享、溝通協(xié)調(diào)等義務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。5.甲方未履行投資、融資等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行期間的利潤(rùn)損失。4.雙方應(yīng)按照附件五《違約行為》約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤、額外費(fèi)用支出等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括但不限于著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密信息：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履