2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租簡明合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長和續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.房屋使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護和保養(yǎng)7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時效12.通知和送達12.1通知的方式和時效12.2送達的方式和時效13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋裝修情況：精裝修2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等2.2.2家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等2.2.3其他設(shè)施：寬帶、燃氣、熱水器等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限的延長和續(xù)約：如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金的退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定6.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并保持整潔6.2房屋的維護和保養(yǎng)6.2.1出租方負(fù)責(zé)定期對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進行維護和保養(yǎng)6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進行維修7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.1.2出租方負(fù)責(zé)維修和更換因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照使用說明進行操作7.2.2承租方負(fù)責(zé)維修和更換因承租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施和設(shè)備的損壞8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并確保承租方在租賃期間享有保險權(quán)益8.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞賠償責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，并確保出租方在租賃期間享有保險權(quán)益8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因個人原因?qū)е碌囊馔鈧Φ呢?zé)任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方解除合同的條件：b)承租方違反合同條款，嚴(yán)重影響出租方的利益；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。9.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備；c)出租方違反合同條款，嚴(yán)重影響承租方的利益；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿；9.2.2承租方按照合同約定提前解除合同；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的條件。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.1.2出租方遲延支付租金、押金的，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息；10.1.3出租方違反合同條款，嚴(yán)重影響承租方的利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息；10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效11.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在三十日內(nèi)提交仲裁申請或向人民法院提起訴訟；11.2.2如果超過時效，一方未提交仲裁申請或提起訴訟，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.通知和送達12.1通知的方式和時效12.1.1雙方可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式進行通知；12.1.2通知的時效，以收到對方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.2送達的方式和時效12.2.1雙方可以通過郵寄、傳真或者直接交付等方式進行送達；12.2.2送達的時效，以收到對方簽收的日期為準(zhǔn)。13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.1.1雙方在合同簽訂后，可以協(xié)商簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行約定；13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署日期：2024年X月X日14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細清單，以便雙方明確房屋及設(shè)施的實際狀況。2.附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃押金的支付憑證，證明承租方已按照合同約定支付押金。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括租金的支付憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。4.附件四：房屋使用和維護手冊詳細要求和說明：附件四應(yīng)包括房屋使用和維護的手冊，提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)知識等。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：附件五應(yīng)包括出租方和承租方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。6.附件六：房屋交接單詳細要求和說明：附件六應(yīng)包括房屋交接單，記錄房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃開始時的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：房屋返還單詳細要求和說明：附件七應(yīng)包括房屋返還單，記錄房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃結(jié)束時的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遲延支付租金、押金的，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。違反合同條款，嚴(yán)重影響承租方的利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常居住。承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：承租方遲延支付租金，超過合同約定的期限。出租方可以要求承租方支付違約金，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的承租方租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定