石家莊二手房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付驗收標準第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間與程序6.3過戶費用承擔第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約補救措施7.3違約金的確定第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知義務(wù)8.3不可抗力后果處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他附加條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為《石家莊二手房房屋買賣合同2024年》的目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在石家莊地區(qū)二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義見本合同附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3當事人資格確認甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整條款若因市場變動或其他因素需調(diào)整交易價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間與程序具體交付時間由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)提前______日通知乙方。5.3交付驗收標準乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任甲方負責在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______個工作日內(nèi)采取補救措施。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明變更或解除的原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特殊約定事項。11.3其他附加條款雙方可就房屋買賣過程中的其他事項，協(xié)商確定附加條款。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.3簽訂時間簽訂日期：______12.4簽訂地點簽訂地點：______本合同前半部分正文到此結(jié)束。第十二章：合同生效與簽字（續(xù)）12.5合同文本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)留存一份。12.6合同備案甲方負責在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2解釋程序?qū)贤瑮l款有爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求法律專業(yè)人士提供意見。第十四章：合同的補充和修改14.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3修改程序合同修改應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十五章：房屋現(xiàn)狀與風險轉(zhuǎn)移15.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備與合同約定一致。15.2風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，因乙方使用不當造成的房屋損害，由乙方自行承擔。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1維修責任甲方應(yīng)保證房屋交付前無重大質(zhì)量問題，交付后乙方負責日常維修保養(yǎng)。16.2保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的要求，進行房屋的合理使用和保養(yǎng)。第十七章：房屋附屬設(shè)施與裝修17.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，其歸屬及使用權(quán)由雙方協(xié)商確定。17.2裝修狀況甲方應(yīng)向乙方明確房屋的裝修狀況，如有改動，應(yīng)提供相關(guān)證明。第十八章：房屋稅費18.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。18.2稅費變更如遇國家稅費政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商調(diào)整稅費承擔。第十九章：房屋交易的保密19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對房屋交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同包