分期付款房屋買賣合同：2024年標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3分期付款金額3.4分期付款期限第四條付款及交付房屋時間4.1首期付款時間4.2剩余款項支付時間4.3房屋交付時間第五條買受人逾期付款的處理5.1逾期付款利息5.2逾期付款違約金5.3買受人逾期付款的處理措施第六條出賣人逾期交付房屋的處理6.1逾期交付違約金6.2出賣人逾期交付的處理措施第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同解除第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護責任14.2房屋交付后的維修責任14.3房屋質量問題處理14.4房屋產權過戶手續(xù)辦理14.5房屋交付后買受人更名或轉讓的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權出售房屋的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法有權購買房屋的當事人，即本合同的乙方。1.3房屋房屋是指甲方合法擁有并有權出售的位于_______的_______（房產證號：_______），房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋面積為_______平方米的房產。1.4分期付款分期付款是指乙方按照本合同約定的時間和金額，分多次向甲方支付購房款的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋用途房屋的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額雙方約定，乙方分期付款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2分期付款次數(shù)分期付款共分為_______次，分別為：首期付款、中期付款和尾期付款。3.3分期付款金額首期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），中期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），尾期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4分期付款期限首期付款期限為合同簽訂之日起_______日內，中期付款期限為_______年_______月_______日，尾期付款期限為_______年_______月_______日。第四條付款及交付房屋時間4.1首期付款時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首期付款金額。4.2剩余款項支付時間乙方應在中期付款期限和尾期付款期限分別按照本合同約定的金額向甲方支付剩余款項。4.3房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。第五條買受人逾期付款的處理5.1逾期付款利息乙方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。5.2逾期付款違約金乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。5.3買受人逾期付款的處理措施第六條出賣人逾期交付房屋的處理6.1逾期交付違約金甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付逾期交付金額_______%的違約金。6.2出賣人逾期交付的處理措施第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同解除因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。12.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，本合同履行中發(fā)生的爭議，適用《中華人民共和國仲裁法》或者《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規(guī)定。第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護責任甲方應負責房屋交付前的維護和管理工作，確保房屋符合交付條件。14.2房屋交付后的維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。14.3房屋質量問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方修復，并有權要求甲方支付違約金。14.4房屋產權過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同約定的時間內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。14.5房屋交付后買受人更名或轉讓的條件房屋交付后，買受人如需更名或轉讓，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方的書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可見。附件說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。2.附件二：《房屋平面圖》附件要求：清晰展示房屋布局和尺寸的圖紙。附件說明：用于明確房屋的戶型、面積等具體信息。3.附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》附件要求：高清照片，展示房屋內外部現(xiàn)狀。附件說明：用于確認房屋交付時的實際狀況。4.附件四：《分期付款計劃表》附件要求：詳細列出各期付款的金額、時間和方式。附件說明：明確乙方的付款義務和時間安排。5.附件五：《房屋交付確認書》附件要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認文件。附件說明：用于確認房屋交付的時間和條件。6.附件六：《房屋質量保證書》附件要求：由甲方提供的房屋質量保證文件。附件說明：承諾房屋交付后一定期限內的小修小補服務。7.附件七：《房屋產權過戶指南》附件要求：詳細說明產權過戶的流程和所需材料。附件說明：指導乙方完成房屋產權過戶手續(xù)。8.附件八：《買受人更名或轉讓申請表》附件要求：用于申請房屋交付后買受人更名或轉讓的表格。附件說明：明確更名或轉讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：未經乙方同意，甲方延遲交付房屋。責任認定：甲方應支付逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。2.甲方未按約定交付房屋違約行為：甲方交付的房屋與約定不符，如面積、戶型等。責任認定：甲方應承擔修復責任，并支付違約金。示例說明：如甲方交付的房屋實際面積與合同約定不符，甲方應承擔相應責任。3.乙方逾期付款違約行為：乙方未按照約定的時間和金額向甲方支付購房款。責任認定：乙方應支付逾期付款利息和違約金。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付首期付款，則構成違約。4.乙方未按約定用途使用房屋違約行為：乙方使用房屋的方式與合同約定不符。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：如乙方將住宅用途的房屋用于商業(yè)經營，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。2.違約金法律名詞解釋：違約金是指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。本合同中的應用：如一方違約，應支付對方違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.合同解除法律名詞解釋：合同解除是指合同當事人依法終止合同效力的行為。本合同中的應用：如一方違約嚴重，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.訴訟時效法律名詞解釋：訴訟