2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3墻面翻新及維護(hù)內(nèi)容1.3.1翻新項(xiàng)目1.3.2維護(hù)項(xiàng)目1.3.3翻新及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2墻面翻新及維護(hù)期限2.2.1翻新開(kāi)始日期2.2.2翻新結(jié)束日期2.2.3維護(hù)開(kāi)始日期2.2.4維護(hù)結(jié)束日期3.費(fèi)用及支付3.1翻新費(fèi)用3.1.1翻新費(fèi)用金額3.1.2翻新費(fèi)用支付方式3.1.3翻新費(fèi)用支付時(shí)間3.2維護(hù)費(fèi)用3.2.1維護(hù)費(fèi)用金額3.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式3.2.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用名稱(chēng)3.3.2其他費(fèi)用金額3.3.3其他費(fèi)用支付方式3.3.4其他費(fèi)用支付時(shí)間4.施工及驗(yàn)收4.1施工單位4.1.1施工單位名稱(chēng)4.1.2施工單位資質(zhì)4.2施工要求4.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.2施工期限4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2出租方違約責(zé)任5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為5.2.2承租方違約責(zé)任5.3施工單位違約5.3.1施工單位違約行為5.3.2施工單位違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決適用法律7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.3.1變更條件7.3.2變更程序7.4合同解除7.4.1解除條件7.4.2解除程序8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3協(xié)助條款8.4法律、法規(guī)及政策變化9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件9.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表10.簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.見(jiàn)證11.1見(jiàn)證單位11.2見(jiàn)證人12.備案12.1備案部門(mén)12.2備案日期13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：1.房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋現(xiàn)狀：1.3墻面翻新及維護(hù)內(nèi)容1.3.1翻新項(xiàng)目：1.3.2維護(hù)項(xiàng)目：1.3.3翻新及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.合同期限2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：2.1.2租賃結(jié)束日期：2.2墻面翻新及維護(hù)期限2.2.1翻新開(kāi)始日期：2.2.2翻新結(jié)束日期：2.2.3維護(hù)開(kāi)始日期：2.2.4維護(hù)結(jié)束日期：3.費(fèi)用及支付3.1翻新費(fèi)用3.1.1翻新費(fèi)用金額：3.1.2翻新費(fèi)用支付方式：3.1.3翻新費(fèi)用支付時(shí)間：3.2維護(hù)費(fèi)用3.2.1維護(hù)費(fèi)用金額：3.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：3.2.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用名稱(chēng)：3.3.2其他費(fèi)用金額：3.3.3其他費(fèi)用支付方式：3.3.4其他費(fèi)用支付時(shí)間：4.施工及驗(yàn)收4.1施工單位4.1.1施工單位名稱(chēng)：4.1.2施工單位資質(zhì)：4.2施工要求4.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2施工期限：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為：5.1.2出租方違約責(zé)任：5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為：5.2.2承租方違約責(zé)任：5.3施工單位違約5.3.1施工單位違約行為：5.3.2施工單位違約責(zé)任：6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3仲裁解決：6.1.4訴訟解決：6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：6.3爭(zhēng)議解決適用法律：7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同生效時(shí)間：7.3合同變更7.3.1變更條件：7.3.2變更程序：7.4合同解除7.4.1解除條件：7.4.2解除程序：6525788.其他條款8.1保密條款：8.1.1保密信息：8.1.2保密期限：8.1.3保密義務(wù)：8.2通知條款：8.2.1通知方式：8.2.2通知期限：8.3協(xié)助條款：8.3.1協(xié)助內(nèi)容：8.3.2協(xié)助方式：8.4法律、法規(guī)及政策變化：8.4.1變化處理：8.4.2變化影響：9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：9.2施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：9.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表：10.簽署10.1合同簽署日期：10.2合同簽署地點(diǎn)：10.3簽署人：11.見(jiàn)證11.1見(jiàn)證單位：11.2見(jiàn)證人：12.備案12.1備案部門(mén)：12.2備案日期：13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)：14.合同的保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本保管方：652579第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明施工單位的合法經(jīng)營(yíng)資格和施工能力。附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出翻新費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)費(fèi)用的理解和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按時(shí)支付翻新費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；未能履行合同約定的其他義務(wù)等。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租方，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用和保管租賃房屋；未能履行合同約定的其他義務(wù)等。示例說(shuō)明：若承租方未能在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.施工單位違約行為：未能按照合同約定完成翻新及維護(hù)工作；未能按照合同約定時(shí)間完成工作；未能達(dá)到合同約定的翻新及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。示例說(shuō)明：若施工單位未能在合同約定的翻新結(jié)束日期前完成工作，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：未能按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金；未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金等。示例說(shuō)明：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付合同約定的違約金。2.承租方違約責(zé)任：未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；未能按照合同約定使用和保管租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付合同約定的違約金。3.施工單位違約責(zé)任：未能按照合同約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；未能按照合同約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)支付逾期違約金等。示例說(shuō)明：施工單位未能在翻新結(jié)束日期前完成工作，應(yīng)向出租方支付合同約定的逾期違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.施工單位：指承擔(dān)房屋翻新及維護(hù)工作的單位。4.翻新：指對(duì)房屋墻面進(jìn)行重新裝修、刷新，以改善房屋外觀和居住環(huán)境。5.維護(hù)：指對(duì)房屋墻面進(jìn)行日常保養(yǎng)、修復(fù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指未按時(shí)支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期違約金。8.返工費(fèi)用：指因施工質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.逾期違約金：指未能按照合同約定的時(shí)間完成