物業(yè)服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（物業(yè)公司）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2監(jiān)督機制4.3服務(wù)質(zhì)量考核第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽與終止第六章：費用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：保密協(xié)議10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通訊變更第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______物業(yè)服務(wù)合同（2024年）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)公司）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)按合同約定收取費用。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.3服務(wù)時間乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體時間安排詳見附件三《服務(wù)時間表》。第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及業(yè)主的需求。4.2監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3服務(wù)質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，具體考核辦法詳見附件四《服務(wù)質(zhì)量考核辦法》。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方可在符合規(guī)定條件下提前終止合同。第六章：費用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)附件五《物業(yè)服務(wù)費用表》確定。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違反合同條款的行為均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。7.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失及間接損失。合同編號______第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均需以書面形式確定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方可基于合同規(guī)定的條件或法律規(guī)定解除合同。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。8.2.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理解除后的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：保密協(xié)議10.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于《術(shù)語解釋》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)時間表》、《服務(wù)質(zhì)量考核辦法》、《物業(yè)服務(wù)費用表》等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文不一致時，以合同正文為準(zhǔn)。11.3附件更新合同執(zhí)行過程中，如有附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：通知與通訊12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2通訊地址甲方通訊地址：，乙方通訊地址：。12.3通訊變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表簽字：______，簽