2024版房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3拍賣條件第三章：拍賣程序3.1拍賣公告與展示3.2競買人資格與登記3.3拍賣方式與規(guī)則第四章：拍賣參與方的權(quán)利與義務(wù)4.1拍賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2競買人的權(quán)利與義務(wù)4.3買受人的權(quán)利與義務(wù)第五章：拍賣成交與價款支付5.1成交確認(rèn)5.2價款支付方式5.3價款支付期限第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記程序6.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1拍賣人簽字11.2競買人簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確拍賣人與競買人之間關(guān)于房地產(chǎn)拍賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拍賣過程的公正、公開、公平。1.2合同適用范圍本合同適用于拍賣人組織的房地產(chǎn)拍賣活動，以及競買人參與拍賣的行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述拍賣的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣的房地產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，競買人應(yīng)在拍賣前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。2.3拍賣條件拍賣的房地產(chǎn)需滿足以下條件：______。第三章：拍賣程序3.1拍賣公告與展示拍賣人應(yīng)至少提前______天發(fā)布拍賣公告，并通過______方式展示標(biāo)的物。3.2競買人資格與登記競買人應(yīng)具備______資格，并在拍賣前______天內(nèi)完成登記。3.3拍賣方式與規(guī)則拍賣采用______方式進(jìn)行，競買人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，包括但不限于______。第四章：拍賣參與方的權(quán)利與義務(wù)4.1拍賣人的權(quán)利與義務(wù)拍賣人有權(quán)決定拍賣時間、地點(diǎn)和方式，有義務(wù)保證拍賣的公正性。4.2競買人的權(quán)利與義務(wù)競買人有權(quán)了解標(biāo)的物信息，有義務(wù)按照規(guī)定參與拍賣并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求拍賣人交付標(biāo)的物，有義務(wù)按照約定支付拍賣價款。第五章：拍賣成交與價款支付5.1成交確認(rèn)拍賣成交后，拍賣人應(yīng)向買受人出具成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)包括______。5.2價款支付方式買受人應(yīng)選擇以下支付方式之一支付拍賣價款：______。5.3價款支付期限買受人應(yīng)在成交確認(rèn)書出具之日起______天內(nèi)支付全部拍賣價款。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件買受人支付全部拍賣價款后，拍賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人應(yīng)按照______程序辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)登記完成后，買受人將獲得______作為產(chǎn)權(quán)屬證明。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方違反合同約定，包括但不限于______，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于______。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取______等補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止合同在以下情形下終止：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用______法律。9.3爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買受人支付保證金之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十一章：簽字欄11.1拍賣人簽字拍賣人（蓋章）：______日期：______11.2競買人簽字競買人（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，送達(dá)地址為各方在本合同中預(yù)留的地址。10.5保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5見證人簽字見證人（簽字）：______日期：______11.6附件清單本合同附件包括但不限于拍賣公告、標(biāo)的物評估報告、競買人資格證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：特別條款12.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)具體情況設(shè)立特別條款，特別條款應(yīng)明確具體內(nèi)容、適用范圍和執(zhí)行方式。12.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括所有經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字的補(bǔ)充文件、圖表、說明等。13.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，雙方可就未盡事宜或合同變更簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1合同備案的義務(wù)拍賣人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)管理部門備案。15.2合同備案的效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十六章：合同生效與終止16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且買受人支付保證金之日起生效。16.2合同的終止本合同在以下情形下終止：標(biāo)的物成功交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。第十七章：其他約定17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加其他約定。17.2其他約定應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。第十八章：合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸拍賣人所有，但拍賣人在解釋時應(yīng)遵循公平原則。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十九章：附加條款19.1附加條款的設(shè)立雙方可設(shè)立附加條款以滿足特定需求，附加條款應(yīng)具體明確。19.2附加條款的效力附加條款一旦設(shè)立，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十章