2024版還建房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同生效條件第二章：雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積第四章：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付流程第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在還建房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，賣方作為房屋的出售方，買方作為房屋的購買方，雙方應(yīng)遵守本合同約定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在買方支付定金后正式進(jìn)入履行階段。第二章：雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______賣方聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名：______買方身份證號碼：______買方聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：______賣方聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系人：______買方聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為：______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.3房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。3.3.1房屋單元房屋單元號為：，樓層為：。3.3.2房屋朝向房屋朝向為：______（如：南北通透、朝南等）。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式買方應(yīng)通過以下方式支付房屋款項：定金：合同簽訂后____天內(nèi)支付，金額為房屋總價的____%。首付款：房屋交付前支付，金額為房屋總價的____%。余款：房屋過戶后支付，金額為房屋總價的剩余部分。4.3支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，首付款在房屋交付前支付，余款在房屋過戶后支付。4.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，金額為房屋總價的____%，定金支付后不予退還。4.3.2首付款支付買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，金額為房屋總價的____%。4.3.3余款支付買方應(yīng)在房屋過戶后支付余款，金額為房屋總價的剩余部分。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程包括：賣方通知買方進(jìn)行房屋驗收。買方對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收單。5.3.1驗收通知賣方應(yīng)提前____天通知買方進(jìn)行房屋驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3驗收單簽署買方對房屋驗收無異議后，應(yīng)簽署房屋驗收單，確認(rèn)房屋交付完成。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方保證房屋自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)墻面、地面等。6.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.1維修責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2更換責(zé)任如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換相應(yīng)部件或提供其他解決方案。6.3.3維修費用維修費用由賣方承擔(dān)，除非質(zhì)量問題由買方使用不當(dāng)造成。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并負(fù)責(zé)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并按時支付房款。7.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)房屋交易的正常秩序。7.3.1賣方交付義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。7.3.2買方支付義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。7.3.3雙方溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持溝通，及時解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及合理的律師費用等。8.3.1直接損失違約方應(yīng)賠償因違約行為直接導(dǎo)致的損失，如房屋維修費用、房款支付延誤等。8.3.2間接損失違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的委托方或代理方的間接損失，如信譽損失、市場機會損失等。8.3.3律師費用違約方應(yīng)賠償對方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理的律師費用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力因素，可解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.1書面通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式，并在通知發(fā)出后____天內(nèi)送達(dá)對方。9.3.2簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在收到書面通知后____天內(nèi)簽字確認(rèn)變更或解除合同。9.3.3合同終止合同變更或解除經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，合同即行終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇賣方所在地的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用原則合同各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，確保合同的合法性和有效性。10.3.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和公平原則為依據(jù)，避免產(chǎn)生歧義。10.3.3法律沖突如合同條款與相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修清單附件三：房屋質(zhì)量保證