房產(chǎn)預(yù)定交易定金協(xié)議2024年通用格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方（買方）的定義1.4乙方（賣方）的定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額及定金3.1交易金額3.2定金金額3.3定金支付時間3.4定金退還條件及方式第四條定金支付及確認(rèn)4.1甲方（買方）支付定金4.2乙方（賣方）確認(rèn)定金收款4.3定金支付憑證第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的定金處理第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方（買方）違約責(zé)任7.2乙方（賣方）違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間12.3房產(chǎn)質(zhì)量保證第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方（買方）身份證復(fù)印件13.3乙方（賣方）身份證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為房產(chǎn)預(yù)定交易的買方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為房產(chǎn)預(yù)定交易的賣方。1.3本合同所稱房產(chǎn)，是指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方（賣方）所有。第二條交易金額及定金2.1交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方（買方）應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金給乙方（賣方）。2.4除非發(fā)生本合同約定的違約情況，否則乙方（賣方）應(yīng)在甲方（買方）支付定金后_______日內(nèi)退還定金給甲方（買方）。第三條定金支付及確認(rèn)3.1甲方（買方）應(yīng)通過_______（支付方式）支付定金給乙方（賣方）。3.2乙方（賣方）應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)向甲方（買方）出具定金收款確認(rèn)書。3.3定金支付憑證為支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條合同的生效與終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非發(fā)生本合同約定的違約情況，否則本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。4.3如果合同終止，乙方（賣方）應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還甲方（買方）已支付的定金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額和時間支付定金；（2）按照本合同約定的金額和時間支付交易金額；（3）按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)。5.2乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間退還定金；（2）按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（4）按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方（買方）違約，應(yīng)向乙方（賣方）支付違約金，違約金為定金金額的_______%。6.2如果乙方（賣方）違約，應(yīng)向甲方（買方）支付違約金，違約金為定金金額的_______%。第七條爭議解決7.1如果本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為_______（合同簽訂地點(diǎn)）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為_______（合同簽訂地點(diǎn)）。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，并確保對方收到。10.2甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時所留地址。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間、方式和費(fèi)用辦理。12.2房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。12.3房產(chǎn)質(zhì)量保證按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方（買方）身份證復(fù)印件13.3乙方（賣方）身份證復(fù)印件13.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為_______（合同簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方（賣方）所有，甲方（買方）有權(quán)查看房產(chǎn)證的原件以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。附件2：甲方（買方）身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：甲方（買方）身份證復(fù)印件用于證明甲方（買方）的身份真實(shí)有效，乙方（賣方）有權(quán)查看身份證的原件以核實(shí)甲方（買方）的身份。附件3：乙方（賣方）身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：乙方（賣方）身份證復(fù)印件用于證明乙方（賣方）的身份真實(shí)有效，甲方（買方）有權(quán)查看身份證的原件以核實(shí)乙方（賣方）的身份。附件4：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易過程中的通信記錄等。附件說明：其他附件用于支持本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、交易金額的確認(rèn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（買方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方（買方）未按照本合同約定的時間支付定金或交易金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方（買方）應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金和交易金額。如果甲方（買方）未能按時支付，應(yīng)向乙方（賣方）支付違約金，違約金為定金金額的_______%。2.乙方（賣方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方（賣方）未按照本合同約定的時間退還定金或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方（賣方）應(yīng)按照本合同約定的時間退還定金和辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果乙方（賣方）未能按時退還定金或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方（買方）支付違約金，違約金為定金金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方（賣方）所有。2.定金：指甲方（買方）按照本合同約定支付給乙方（賣方）的，作為履行合同的保證的一種金錢。3.交易金額：指甲乙雙方約定的，乙方（賣方）應(yīng)將其所有的房產(chǎn)出售給甲方（買方）所需支付的金額。4.房產(chǎn)過戶