房屋聯(lián)建協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋聯(lián)建協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________二、合作方式2.1甲方同意將地塊提供給乙方進(jìn)行房屋聯(lián)建，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.2甲方應(yīng)向乙方提供地塊的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)益分配4.1項(xiàng)目總建筑面積的__________%歸乙方所有，甲方享有__________%的權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按照約定比例參與項(xiàng)目收益分配，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目銷售收入扣除成本、稅費(fèi)等后的凈利潤，按照甲方權(quán)益比例進(jìn)行分配。（2）項(xiàng)目其他收益，如租金、廣告費(fèi)等，按照甲方權(quán)益比例進(jìn)行分配。4.3甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式如下：（1）項(xiàng)目開發(fā)成本，包括土地征用費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、裝修費(fèi)等，按照甲方權(quán)益比例分擔(dān)。（2）項(xiàng)目稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅等，按照甲方權(quán)益比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供地塊或提供的地塊不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方權(quán)屬證明及相關(guān)資料

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明

3.項(xiàng)目審批文件

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

5.項(xiàng)目施工合同

6.項(xiàng)目銷售合同

7.物業(yè)管理合同

8.合作期內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表

9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供地塊或提供的地塊不符合約定條件，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。

3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定違約。

4.甲方未按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。

5.乙方未按約定比例參與項(xiàng)目收益分配，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.地塊：指本協(xié)議所述的位于__________的地塊。

2.使用權(quán)證：指地塊的使用權(quán)證明，編號(hào)為__________。

3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指乙方具備的從事房地產(chǎn)開發(fā)的法律資格。

4.項(xiàng)目開發(fā)：指根據(jù)本協(xié)議約定的用途、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。

5.合作期限：指本協(xié)議約定的合作期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地塊提供不符合約定：解決辦法為甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的地塊，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。

2.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后：解決辦法為乙方應(yīng)加大投入，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度進(jìn)行，如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。

3.收益分配比例爭議：解決辦法為按照合作協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

4.成本和稅費(fèi)承擔(dān)不均：解決辦法為雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等費(fèi)用，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有地塊，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方合作進(jìn)行房屋聯(lián)建。

2.甲方提供地塊，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、銷售