住房建筑工程承包合同2024年通用合同編號：__________住房建筑工程承包合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。1.3工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%。2.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照財(cái)務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。具體工期要求如下：（1）主體結(jié)構(gòu)施工：__________個(gè)月；（2）裝飾裝修施工：__________個(gè)月；（3）設(shè)備安裝及調(diào)試：__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。四、合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的價(jià)值退還或補(bǔ)償甲方相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期部分工程價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方如未能按照約定的質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方__________%的違約金。5.3甲方如未能按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分合同價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.材料采購清單

4.設(shè)備安裝手冊

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.付款憑證

7.工程進(jìn)度報(bào)告

8.質(zhì)量問題整改記錄

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的工期完成工程，視為違約。

2.乙方未能按照約定的質(zhì)量要求完成工程，視為違約。

3.甲方未能按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。

4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的全部費(fèi)用。

2.工期：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需的時(shí)間。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，雙方共同對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。嚴(yán)重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。

3.付款糾紛：

解決辦法：雙方按照約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.合同變更或解除：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除部分的價(jià)值及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅工程項(xiàng)目委托乙方施工。

2.乙方按照約定