車庫(kù)買賣合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)第二章合同雙方第三章車庫(kù)描述第四章交易價(jià)格與支付方式第五章交付與過戶第六章權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1.4“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的車庫(kù)買賣價(jià)格。1.1.5“交付”指甲方向乙方交付車庫(kù)的行為。1.1.6“過戶”指甲方向乙方辦理車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。第二章合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：【填空】2.1.2買方住所地：【填空】2.1.3買方聯(lián)系方式：【填空】2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：【填空】2.2.2賣方住所地：【填空】2.2.3賣方聯(lián)系方式：【填空】第三章車庫(kù)描述3.1車庫(kù)基本信息3.1.1車庫(kù)位置：【填空】3.1.2車庫(kù)面積：【填空】3.1.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)：【填空】3.2車庫(kù)現(xiàn)狀3.2.1車庫(kù)使用狀況：【填空】3.2.2車庫(kù)配套設(shè)施：【填空】第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)交易價(jià)格為人民幣【填空】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：【填空】元，于合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：【填空】元，于車庫(kù)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填空】日內(nèi)支付。第五章交付與過戶5.1交付5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買方。5.2過戶5.2.1雙方應(yīng)共同辦理車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)。6.1.2買方應(yīng)按合同約定支付車庫(kù)交易價(jià)款。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)保證車庫(kù)所有權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車庫(kù)過戶手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1買方違約7.1.1如買方未按合同約定支付車庫(kù)交易價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【填空】。7.2賣方違約7.2.1如賣方未按合同約定交付車庫(kù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【填空】。第八章爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章車庫(kù)質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證9.1.1賣方保證車庫(kù)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2車庫(kù)質(zhì)量保證期限為【填空】年，自車庫(kù)交付之日起計(jì)算。9.2維修責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，車庫(kù)出現(xiàn)非買方原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非損壞是由于買方使用不當(dāng)造成的。第十章保險(xiǎn)10.1買方應(yīng)在車庫(kù)交付后【填空】日內(nèi)，為車庫(kù)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。10.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2買方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間持續(xù)有效，直至車庫(kù)過戶手續(xù)完成。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二章通知12.1通知方式12.1.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三章合同的變更與解除13.1變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2解除13.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形，雙方可以解除合同。13.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【填空】年。附件附件一：車庫(kù)平面圖附件二：車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：車庫(kù)質(zhì)量保證書附件四：其他相關(guān)文件簽字蓋章賣方（甲方）：【蓋章】法定代表人或授權(quán)代表：【簽字】簽訂日期：【填空】買方（乙方）：【蓋章】法定代表人或授權(quán)代表：【簽字】簽訂日期：【填空】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在車庫(kù)交付前對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付車庫(kù)交易價(jià)款的資金證明。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1如甲方在未來某一時(shí)間內(nèi)計(jì)劃出售車庫(kù)附近的物業(yè)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)按照甲方提出的合理價(jià)格和條件進(jìn)行交易。1.3甲方違約時(shí)的賠償1.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。1.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方額外權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的詳細(xì)使用和維護(hù)記錄。2.1.2乙方有權(quán)在車庫(kù)交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可完成交易。2.2乙方撤銷權(quán)2.2.1在車庫(kù)交付前，若乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)撤銷合同。2.2.2乙方撤銷合同的，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將已支付款項(xiàng)無(wú)息退還乙方。2.3乙方違約時(shí)的賠償2.3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。2.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供車庫(kù)買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.1.2中介費(fèi)用由雙方在合同中約定，并由承擔(dān)方支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在合同履行過程中