門面房租賃合同書目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯系方式第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金的退還第六章：維修及維護6.1維修責任6.2維護費用6.3緊急維修第七章：使用權及轉租7.1使用權7.2轉租7.3分租第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2聯系方式甲方聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________乙方聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于：____________________2.2租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為：____________________，乙方應按照約定的用途使用租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起。3.2租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金調整租金調整條件及方式：____________________。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2保證金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3押金及保證金的退還押金及保證金退還條件及方式：____________________。第六章：維修及維護6.1維修責任租賃物維修責任劃分：____________________。6.2維護費用租賃物維護費用承擔：____________________。6.3緊急維修緊急維修處理流程：____________________。第七章：使用權及轉租7.1使用權乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。7.2轉租乙方轉租條件及程序：____________________。7.3分租乙方分租條件及程序：____________________。第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔違約方應承擔的責任：____________________。8.3違約金違約金計算方式及金額：____________________。第九章：保險9.1保險責任9.2保險費用保險費用的承擔方式：____________________。9.3保險賠償保險賠償的處理流程：____________________。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力的定義：____________________。10.2不可抗力影響不可抗力對合同履行的影響：____________________。10.3不可抗力通知不可抗力發(fā)生時的通知義務：____________________。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同變更的條件及程序：____________________。11.2合同解除合同解除的條件及程序：____________________。11.3變更與解除的效力合同變更或解除后的法律效力：____________________。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時的解決方式：____________________。12.2爭議解決地點爭議解決的地點：____________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用的承擔：____________________。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方對合同內容及商業(yè)秘密的保密義務：____________________。13.2保密期限保密義務的期限：____________________。13.3保密違約違反保密義務的后果：____________________。第十四章：知識產權14.1知識產權歸屬租賃物涉及的知識產權歸屬：____________________。14.2知識產權使用知識產權的使用范圍及限制：____________________。14.3知識產權侵權知識產權侵權責任：____________________。第十五章：其他條款15.1法律適用合同適用的法律：____________________。15.2條款獨立性合同條款的獨立性：____________________。15.3合同完整性本合同構成雙方關于租賃事宜的全部協議，取代所有先前的口頭或書面協議。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：租金支付憑證附件四：維修及維護記錄簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物使用權限制1.1甲方有權在不影響乙方正常經營的前提下，對租賃物的公共區(qū)域進行合理使用。1.2乙方不得擅自改變租賃物結構，如需改造，應征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。附加條款二：甲方監(jiān)督權2.1甲方有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，以確保乙方遵守租賃用途。2.2甲方有權定期檢查租賃物，乙方應予以配合。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權3.1若乙方在租賃期間有意出售與租賃物相關的設備或資產，甲方享有優(yōu)先購買權。3.2乙方應在出售前通知甲方，并提供詳細的出售信息。附加條款四：甲方終止合同權4.2甲方終止合同時，應提前通知乙方，并按照合同規(guī)定辦理相關手續(xù)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物裝修權1.1乙方有權根據經營需要對租賃物進行裝修，但不得影響租賃物的主體結構。1.2裝修方案應提交甲方審核，甲方應在合理期限內答復。附加條款二：乙方經營自主權2.1乙方在租賃期間享有自主經營權，甲方不得無故干涉。2.2乙方有權在租賃物內懸掛招牌、廣告等宣傳物品，但應符合相關法律法規(guī)。附加條款三：乙方續(xù)租權3.1租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.2乙方應在租賃期滿前一定期限內通知甲方是否續(xù)租。附加條款四：乙方賠償請求權4.1若甲方未能按合同約定提供租賃物或違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方賠償損失。4.2乙方應在發(fā)現問題時及時通知甲方，并留存相關證據。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務內容1.2中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介責任2.1中介應確保所提供信息的真實性、合