二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)細(xì)則：2024權(quán)威版合同本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)信息1.2雙方權(quán)益1.3交易方式2.房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.2過(guò)戶費(fèi)用2.3過(guò)戶時(shí)間3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)確定3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任5.房產(chǎn)瑕疵5.1瑕疵披露5.2瑕疵處理5.3瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.雙方聲明與承諾11.1真實(shí)身份11.2房產(chǎn)權(quán)屬11.3遵守法律法規(guī)12.附加條款12.1裝修及家具12.2寵物事項(xiàng)12.3其他特殊約定13.雙方聯(lián)系方式13.1買(mǎi)方聯(lián)系方式13.2賣(mài)方聯(lián)系方式14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：____________________1.1.2房產(chǎn)面積：____________________1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.2雙方權(quán)益1.2.1買(mǎi)方權(quán)益：____________________1.2.2賣(mài)方權(quán)益：____________________1.3交易方式1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易時(shí)間：____________________1.3.3交易流程：____________________第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.1.1過(guò)戶手續(xù)：____________________2.1.2過(guò)戶部門(mén)：____________________2.1.3過(guò)戶時(shí)間：____________________2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：____________________2.2.2費(fèi)用支付方式：____________________2.3過(guò)戶時(shí)間2.3.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間：____________________2.3.2過(guò)戶期限：____________________第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)確定3.1.1房?jī)r(jià)：____________________3.1.2價(jià)格確定方式：____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時(shí)間：____________________3.3首付款3.3.1首付款金額：____________________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________________3.4貸款事宜3.4.1貸款申請(qǐng)：____________________3.4.2貸款審批：____________________第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定交付時(shí)間：____________________4.1.2交付期限：____________________4.2交付條件4.2.1交付條件：____________________4.2.2交付所需文件：____________________4.3交付后的責(zé)任4.3.1交付后房產(chǎn)管理：____________________4.3.2維修責(zé)任：____________________第五條房產(chǎn)瑕疵5.1瑕疵披露5.1.1賣(mài)方披露瑕疵：____________________5.1.2披露瑕疵時(shí)間：____________________5.2瑕疵處理5.2.1瑕疵處理方式：____________________5.2.2處理瑕疵期限：____________________5.3瑕疵責(zé)任5.3.1瑕疵責(zé)任劃分：____________________5.3.2瑕疵責(zé)任賠償：____________________第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方違約行為：____________________6.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方違約行為：____________________6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：____________________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：____________________6.3.2違約賠償方式：____________________第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________8.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________8.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任：____________________8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.1.1合同生效條件：____________________9.1.2生效時(shí)間：____________________9.2終止條件9.2.1合同終止條件：____________________9.2.2終止時(shí)間：____________________9.3合同終止后的處理9.3.1終止后的房產(chǎn)處理：____________________9.3.2終止后的費(fèi)用處理：____________________第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)身份10.1.1身份證明文件：____________________10.1.2身份證明提交時(shí)間：____________________10.2房產(chǎn)權(quán)屬10.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________10.2.2產(chǎn)權(quán)證明提交時(shí)間：____________________10.3遵守法律法規(guī)10.3.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)：____________________10.3.2違反法律法規(guī)的處理：____________________第十一條附加條款11.1裝修及家具11.1.1裝修情況：____________________11.1.2家具清單：____________________11.2寵物事項(xiàng)11.2.1寵物情況：____________________11.2.2寵物處理方式：____________________11.3其他特殊約定11.3.1其他特殊約定內(nèi)容：____________________11.3.2特殊約定的執(zhí)行方式：____________________第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買(mǎi)方聯(lián)系方式12.1.1聯(lián)系人姓名：____________________12.1.2聯(lián)系方式：____________________12.2賣(mài)方聯(lián)系方式12.2.1聯(lián)系人姓名：____________________12.2.2聯(lián)系方式：____________________第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.1.2日期確認(rèn)方式：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2.2地點(diǎn)確認(rèn)方式：____________________第十四條附件14.1附件清單14.1.1附件名稱：____________________14.1.2附件內(nèi)容：____________________14.2附件提交時(shí)間14.2.1附件提交時(shí)間：____________________14.2.2提交方式：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：賣(mài)方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：賣(mài)方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，以證明賣(mài)方的身份。附件三：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，以證明買(mǎi)方的身份。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。附件五：貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)文件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)文件，顯示貸款額度、利率等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等情況，以記錄房屋交付前的狀態(tài)。附件七：寵物情況說(shuō)明說(shuō)明：如房屋中存在寵物，應(yīng)提供寵物的品種、年齡、健康狀況等詳細(xì)信息。附件八：特殊約定說(shuō)明說(shuō)明：如有特殊約定，如裝修、家具贈(zèng)送等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明特殊約定的內(nèi)容和相關(guān)執(zhí)行方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或首付款。2.賣(mài)方未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)信息。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋或支付相關(guān)稅費(fèi)。4.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付房?jī)r(jià)、支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的金額和方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名