住宅裝修管理服務(wù)合同模板2024年專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)完成的裝修項目2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修管理服務(wù)期限3.1服務(wù)的開始日期3.2服務(wù)的結(jié)束日期3.3服務(wù)期限內(nèi)的節(jié)假日和休息日安排第四條裝修管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間第五條裝修材料及設(shè)備5.1甲方提供的材料及設(shè)備清單5.2乙方提供的材料及設(shè)備清單5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工規(guī)范及安全6.1乙方施工人員應(yīng)遵守的規(guī)范6.2乙方應(yīng)采取的安全措施6.3安全事故的處理方式第七條變更及調(diào)整7.1合同變更的條件7.2合同調(diào)整的方式7.3變更及調(diào)整的書面確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的方式10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點12.3通知的生效時間第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3爭議解決的地點第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述甲方與乙方之間的關(guān)系為：甲方為住宅的所有權(quán)人，乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)。第二條裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：裝修設(shè)計、施工管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、材料采購、安全監(jiān)管等。2.2乙方應(yīng)完成的裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具安裝等。2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條裝修管理服務(wù)期限3.1服務(wù)的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2服務(wù)的結(jié)束日期為裝修工程驗收合格之日起。3.3服務(wù)期限內(nèi)的節(jié)假日和休息日，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實際情況合理安排施工進(jìn)度。第四條裝修管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式為：按照裝修工程的實際面積、工程量和乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。4.2服務(wù)費用的支付方式為：甲方分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。4.3服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成每階段工程后，按照雙方約定的比例支付服務(wù)費用。第五條裝修材料及設(shè)備5.1甲方提供的材料及設(shè)備清單詳見附件一。5.2乙方提供的材料及設(shè)備清單詳見附件二。5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工規(guī)范及安全6.1乙方施工人員應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。6.3安全事故的處理方式：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方和相關(guān)部門。第七條變更及調(diào)整7.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е聼o法按原合同約定履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同調(diào)整的方式：雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.3變更及調(diào)整的書面確認(rèn)：雙方應(yīng)將變更及調(diào)整內(nèi)容以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的1%。8.3違約責(zé)任的計算方式：違約金計算從違約之日起至實際支付日止，按日計算。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：乙方所在地。9.3爭議解決的時效：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第十條解除和終止10.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止的方式：合同到期，雙方未續(xù)約或一方提出終止合同。10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，向甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式：書面形式，通過電子郵件、快遞等方式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)地點：雙方在合同中約定的地址。12.3通知的生效時間：通知送達(dá)對方指定地點時生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的地點：乙方所在地。第十四條其他條款14.1合同的附件：合同附件包括裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料及設(shè)備清單等。14.2合同的修改和補充：合同履行過程中，雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的材料及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解甲方提供的材料及設(shè)備，并做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備。附件二：乙方提供的材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的材料及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲方了解乙方提供的材料及設(shè)備，并做好相應(yīng)的驗收準(zhǔn)備。附件三：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修設(shè)計的整體風(fēng)格、色彩搭配、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，以便雙方對裝修效果有明確的認(rèn)識和共識。附件四：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含施工圖紙的相關(guān)內(nèi)容，如平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以便乙方按照圖紙進(jìn)行施工，甲方進(jìn)行驗收。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項工程的工程量，包括工程項目的名稱、工程量、單位、工程總價等信息，以便雙方對工程費用有明確的認(rèn)識。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實性和有效性。附件七：驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含工程驗收的報告，包括驗收的時間、地點、人員、驗收結(jié)果等信息，以證明工程的合格性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，屬于違約行為。違約金為應(yīng)付款項的1%，從逾期之日起計算至實際支付日止。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付服務(wù)費用，但甲方直到2024年1月31日才支付，則甲方應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%，即違約金為服務(wù)費用的1%。2.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。違約金為工程總價的1%，從逾期之日起計算至實際完成日止。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月15日前完成工程，但乙方直到2024年2月15日才完成，則乙方應(yīng)支付違約金為工程總價的1%，即違約金為工程總價的1%。3.乙方未遵守施工規(guī)范及安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故處理費用和賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在施工過程中，由于未采取必要的安全措施，導(dǎo)致施工人員受傷，則乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用、賠償金等相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬人。在本合同中，甲方是指提供住宅進(jìn)行裝修的所有權(quán)人，擁有對住宅的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指提供裝修管理服務(wù)的公司或個人。在本合同中，乙方是指承擔(dān)裝修管理服務(wù)的公司或個人，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理裝修工程的實施。3.裝修設(shè)計方案：指對住宅進(jìn)行裝修設(shè)計的具體方案，包括整體風(fēng)格、色彩搭配、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。在本合同中，裝修設(shè)計方案是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的對住宅進(jìn)行裝修設(shè)計的具體方案。4.施工圖紙：指對裝修工程進(jìn)行施工的具體圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。在本合同中，施工圖紙是指乙方根據(jù)設(shè)計方案，提供的對裝修工程進(jìn)行施工的具體圖