房產抵押借款服務合同（2024年規(guī)范版）本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.房產抵押情況2.1抵押房產信息2.2抵押房產價值評估3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款進度4.利率與費用4.1借款利率4.2相關費用5.抵押物的處理5.1抵押物權益5.2抵押物處置6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2泄露后果10.合同的修訂與補充10.1修訂條件10.2補充內容11.第三方服務11.1第三方服務提供商11.2第三方服務費用12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突13.合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2合同副本保管14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將借款金額用于項目/用途，并承諾按照實際情況及時向乙方報告借款資金的使用情況。第二條房產抵押情況2.1抵押房產信息2.2抵押房產價值評估抵押房產的價值評估報告由甲方提供，乙方有權對抵押房產進行實地查看和重新評估，以確保抵押房產的價值與借款金額相匹配。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向乙方還款。3.3還款進度甲方的還款進度按照約定的還款計劃執(zhí)行，如甲方未能按時還款，則按照本合同約定的逾期還款利率計算逾期利息。第四條利率與費用4.1借款利率4.2相關費用本合同借款期間，甲方應支付給乙方的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費等，具體費用金額及支付方式在本合同附件中列明。第五條抵押物的處理5.1抵押物權益甲方在借款期間及借款到期后，仍享有抵押物的所有權，但不得處分、轉讓或設定任何形式的擔保。5.2抵押物處置在甲方未能按時還款的情況下，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲方應按照約定向乙方提供相關的證件和文件。6.2合同終止條件本合同在甲方按時償還完畢借款本金及利息后自動終止。第八條違約責任7.1借款人違約甲方如未按約定用途使用借款、未按約定的還款計劃還款或未能履行本合同項下的任何其他義務，均視為違約。乙方有權采取本合同約定的措施，追究甲方的違約責任。7.2貸款人違約乙方如未按約定按時提供借款、未按約定的利率提供服務或未能履行本合同項下的任何其他義務，均視為違約。甲方有權采取本合同約定的措施，追究乙方的違約責任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的修訂與補充10.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條第三方服務11.1第三方服務提供商本合同項下的第三方服務包括但不限于抵押物評估、擔保等，具體服務內容由雙方協(xié)商確定。11.2第三方服務費用甲方應承擔的第三方服務費用，按照雙方約定的金額和支付方式支付。第十三條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方授權代表簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.2合同副本保管雙方應將本合同正本妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款用途證明文件附件三：抵押物評估報告附件四：還款計劃表附件五：貸款手續(xù)費收費標準附件六：抵押登記費收費標準附件七：評估費收費標準附件八：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求提供完整的房產證復印件，包括房產證上的所有信息和條款。附件二：借款用途證明文件要求提供詳細的借款用途證明文件，包括但不限于項目計劃書、預算報告等。附件三：抵押物評估報告要求提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括抵押物的價值評估和狀況評估。附件四：還款計劃表要求提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：貸款手續(xù)費收費標準要求提供明確的貸款手續(xù)費收費標準，包括收費金額和收費方式。附件六：抵押登記費收費標準要求提供明確的抵押登記費收費標準，包括收費金額和收費方式。附件七：評估費收費標準要求提供明確的評估費收費標準，包括收費金額和收費方式。附件八：第三方服務協(xié)議要求提供與第三方服務提供商簽訂的協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計劃還款。3.甲方未能履行本合同項下的任何其他義務。4.乙方未按約定按時提供借款。5.乙方未按約定的利率提供服務。6.乙方未能履行本合同項下的任何其他義務。責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權采取本合同約定的措施，追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罰金等。2.乙方違約行為，甲方有權采取本合同約定的措施，追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付逾期利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于擔保借款本息的財產。4.抵押權：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.借款利率：指本合同約定的借款年化利率。6.逾期利息：指甲方未能按約定的還款計劃還款時，應支付給乙方的額外利息。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。8.第三方服務：指本合同項下的抵押物評估、擔保等服務。本合同中