精裝公寓租賃合同大全（2024年權(quán)威版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2水電煤費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號公寓棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全，拎包入住2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：110105197001052.1.3地址：北京市朝陽區(qū)大街號公寓棟單元號2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：1101051990020234562.2.3地址：北京市海淀區(qū)大街號公寓棟單元號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人5.押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由出租人承擔，因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或承擔維修費用。7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣200元，由承租人支付。7.2水電煤費用：按實際使用量計算，由承租人支付。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和雙方利益。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：8.2.2.1遲延支付租金超過一個月；8.2.2.2違反合同條款，嚴重損害出租人利益；8.2.2.3未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋；8.2.2.4利用租賃房屋從事非法活動，造成嚴重后果；8.2.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2承租人違約責任：9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。9.2.3承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。13.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。14.合同附件14.1房屋照片：詳見附件。14.2租賃合同附件：詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋配套設(shè)施如家具、家電等。附件2：租賃合同附件附件要求：包括租賃合同的簽字蓋章頁、租賃雙方的身份證明復(fù)印件、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理制度等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租人提前解除合同。6.雙方協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.物業(yè)費用：指物業(yè)管理費、水電煤費用等與房屋使用相關(guān)的費用。7.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決方式：指合同爭議解決的途徑，包括協(xié)商、第三方調(diào)解和法律途徑等。1.出租人和