還建房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[具體小區(qū)名稱(chēng)]，[具體樓棟號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.房屋性質(zhì)：該房屋為[還建房性質(zhì)，如拆遷安置還建房等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為毛坯房，墻面、地面、水電等基礎(chǔ)設(shè)施均為原始交付狀態(tài)。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。若存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該還建房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格雙方商定該還建房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、欠費(fèi)情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。如因甲方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、利息損失等。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付自糾紛發(fā)生之日起至糾紛解決之日止的房屋使用費(fèi)。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因延誤辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的違約金、甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。七爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽