2024年固定財(cái)產(chǎn)抵押借款及保證合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的全稱(chēng)、地址、法定代表人等信息1.2貸款人的全稱(chēng)、地址、法定代表人等信息第二條抵押物信息2.1抵押物的描述、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等信息2.2抵押物的權(quán)屬證明文件及權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款的起止日期第五條利率與還款方式5.1借款的年利率5.2還款方式及還款周期第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2抵押物保險(xiǎn)的投保人與被保險(xiǎn)人信息第七條借款的提前還款與違約7.1提前還款的條件與手續(xù)7.2違約情形與違約責(zé)任第八條保證人的基本信息8.1保證人的全稱(chēng)、地址、法定代表人等信息第九條保證人的責(zé)任與限制9.1保證人的責(zé)任范圍9.2保證責(zé)任的限制條件第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與手續(xù)10.2合同解除的條件與手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的地域與法律適用第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件第十三條合同的副本13.1合同的正本與副本數(shù)量13.2各方的保存與使用要求第十四條其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條抵押物信息2.1抵押物描述：借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：，房屋面積：平方米。2.2抵押物的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份，歸檔保管。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性轉(zhuǎn)入借款人指定賬戶(hù)。3.2借款用途：用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)原材料、支付工資、設(shè)備維修等。第四條借款期限4.1借款的起止日期自貸款人發(fā)放貸款之日起至年月日止。第五條利率與還款方式5.1借款的年利率為%，按年計(jì)息，利息支付方式與本金支付方式相同。5.2還款方式：借款人每月償還本金元及當(dāng)月利息，共計(jì)每月還款金額為元。還款賬戶(hù)為借款人指定的銀行賬戶(hù)。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元整。6.2抵押物保險(xiǎn)的投保人為借款人，被保險(xiǎn)人為貸款人。保險(xiǎn)合同編號(hào)：，保險(xiǎn)期限與借款期限相同。保險(xiǎn)范圍內(nèi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。第七條借款的提前還款與違約7.1提前還款的條件：借款人如需提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的%。7.2違約情形與違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未償還本金金額的%。違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保證人的基本信息第九條保證人的責(zé)任與限制9.1保證人的責(zé)任范圍：保證人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款人在借款人未能按約還款時(shí)，有權(quán)直接向保證人追償。9.2保證責(zé)任的限制條件：保證人的保證責(zé)任期限自合同簽訂之日起至借款到期日止。若借款人提前還款，則保證責(zé)任期限相應(yīng)縮短。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與手續(xù)：合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與手續(xù)：合同解除需經(jīng)借款人、貸款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑：借款人、貸款人和保證人之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地域與法律適用：本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為市區(qū)。本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自借款人、貸款人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：借款到期，借款人按約足額還清本金及利息后，本合同自行終止。第十三條合同的副本13.1合同的正本與副本數(shù)量：借款人、貸款人和保證人各執(zhí)一份正本，具有同等法律效力。13.2各方的保存與使用要求：各方應(yīng)妥善保管合同正本，并按照約定使用合同。第十四條其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人、貸款人和保證人同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、合同附件列表1.1附件名稱(chēng)：借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份1.2附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份，歸檔保管二、違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約情形：借款人未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)