商鋪出租詳細協(xié)議范本（2024年最新）本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.出租人與承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限長度3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3其它相關(guān)費用6.商鋪使用與管理6.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)6.2出租人的管理與維護責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修責(zé)任7.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2合同的公開與保密12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)街號，總面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，承租人可以使用商鋪進行商業(yè)活動，但需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定及出租人的管理要求。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)商鋪的所有權(quán)歸出租人所有，承租人擁有商鋪的使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)。第二條出租人與承租人信息2.1出租人信息出租人為X公司，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息承租人為X個體戶，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。3.2租賃期限長度租賃期限為五年。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)每兩年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。第五條押金及其他費用5.1押金金額承租人需支付一個月租金作為押金，即人民幣X元。5.2押金退還條件與時間如承租人按合同約定履行義務(wù)，出租人在租賃結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還押金。5.3其它相關(guān)費用承租人需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關(guān)的費用。第六條商鋪使用與管理6.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。6.2出租人的管理與維護責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全與設(shè)施的正常運行。第八條維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。7.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與美觀。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。提前終止合同需書面通知，并按約定方式處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨立于其他任何合同或協(xié)議。12.2合同的公開與保密除依法需要公開外，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。第十四條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十五條簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖描述：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積。要求：圖示應(yīng)清晰顯示商鋪的尺寸、布局和鄰近建筑物。附件2：租賃合同補充協(xié)議描述：租賃合同補充協(xié)議用于明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任、合同變更等條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪。2.承租人未按合同約定支付租金或延遲支付租金。責(zé)任認定標準：出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：若出租人延遲交付商鋪超過合同約定的期限，則視為違約。出租人應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點，本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。2.商鋪：