三方購買房屋定金合同范本2024年第一條合同目的本合同旨在明確三方在購買房屋過程中的權利和義務，規(guī)范購房行為，確保交易的順利進行。第二條合同主體甲方（賣方）：_______，房屋所有權人。乙方（買方）：_______，房屋購買人。丙方（中介方）：_______，提供房屋交易中介服務。第三條房屋信息房屋地址：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋所有權證號：_______。第四條定金金額及支付定金金額為人民幣_______元。乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金。定金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。第五條定金的法律效力定金支付后，乙方應保證在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第六條房屋買賣合同的簽訂甲乙雙方應于定金支付后_______日內簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的內容應與本定金合同一致。第七條房屋交付及過戶甲方應在房屋買賣合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條房屋交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣_______元。支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。第九條房屋交易稅費房屋交易過程中產生的稅費由_______方承擔。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。第十條中介服務費中介服務費為房屋交易總價的_______%。中介服務費由_______方支付。第十一條違約責任任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，金額為房屋交易總價的_______%。違約方需承擔守約方因違約行為產生的一切損失。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十三條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。附件房屋所有權證復印件。房屋現(xiàn)狀照片。房屋買賣合同草案。甲方（賣方簽字）：_______乙方（買方簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方簽字）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋當前的物理狀況和內部結構。房屋買賣合同草案：詳細列出房屋買賣的具體條款和條件。定金支付憑證：證明乙方已支付定金的銀行轉賬記錄或收據(jù)。房屋評估報告：第三方機構對房屋價值的評估結果。房屋交易稅費清單：列明交易過程中可能產生的稅費及其計算方法。違約行為及認定：乙方違約：未在約定時間內支付定金。未在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同。違反正式房屋買賣合同中的條款。甲方違約：未在約定時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同。未在約定時間內交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。提供的房屋信息不真實或存在隱瞞。丙方違約：未提供真實、準確的房屋信息。未履行中介服務職責，導致交易無法順利進行。法律名詞及解釋：定金：買方為確保交易成功而預先支付給賣方的一定金額，具有法律約束力。房屋所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。房屋過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。中介服務：指中介方為促成房屋買賣交易提供的服務，包括信息提供、合同協(xié)商等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：定金支付問題：若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同并要求賠償。房屋交付問題：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。稅費支付問題：雙方應提前了解稅費支付標準和流程，避免因稅費問題影響交易。合同爭議：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，必要時可提交仲裁或訴訟。所有應用場景：個人購房：買方為個人，購買房屋用于自住或投資。企業(yè)購房：企業(yè)購買房屋用于辦公或商業(yè)用途。投資購房：買方購買房屋進行投資，可能涉及房屋租賃或轉售。遺產繼承：房屋作為遺產的一部分，繼承人通過購買方式繼承房屋。拍賣購房：買方通過拍賣方式購買房屋，涉及競價和交易流程。補充說明：定金的法律效力：定金支付后，雙方應遵守合同約定，任何一方違約都將承擔相應的法律責任。房屋狀況的披露：甲方應如實披露房屋的狀況，包括房屋的結構、設施、權屬等。合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。合同的解除：合同解除應以書面形式進行，并明確解除的原因和后果。合同的備案：根據(jù)當