2024房屋買賣合同辦理公證合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證機構信息第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易流程第五章：公證程序5.1公證申請5.2公證材料5.3公證費用第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付標準第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3公證員簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利和義務，并確保公證程序的合法性與有效性。1.2合同定義本合同中，除非另有明確說明，下列術語應具有以下含義：“賣方”指出售房屋的一方?！百I方”指購買房屋的一方。“公證機構”指負責本合同公證的法定機構。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及公證程序均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3公證機構信息公證機構名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______，包括但不限于裝修、設施等。3.3.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括：______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時間為。余款支付：______。4.3交易流程交易流程包括但不限于以下步驟：簽訂本合同。辦理房屋過戶手續(xù)。完成房屋交接。4.3.1交易流程時間節(jié)點具體交易流程的時間節(jié)點為：______。第五章：公證程序5.1公證申請賣方和買方應共同向公證機構提出公證申請，并提交相關材料。5.2公證材料公證所需材料包括但不限于：雙方身份證明。房屋所有權證。土地使用權證。本合同原件。5.3公證費用公證費用由______方承擔，具體金額為：______。5.3.1公證費用支付公證費用應在______時支付給公證機構。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件包括：房屋權屬清晰。房屋符合合同約定的交付標準。6.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.3交付標準房屋交付時，應滿足以下標準：房屋結構安全。房屋設施完好。6.3.1房屋設施清單房屋交付時，應包括以下設施：______。第七章：違約責任7.1違約定義違約行為包括但不限于以下情形：賣方未按期交付房屋。買方未按期支付房款。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋篲_____。7.3.1違約金額計算違約金的計算方法為：______。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同變更應滿足以下條件：雙方協(xié)商一致。變更內容不違反法律規(guī)定。8.2解除條件合同解除應滿足以下條件：一方嚴重違約。雙方協(xié)商一致解除。8.3變更與解除程序合同變更或解除應按照以下程序進行：提出變更或解除請求。雙方協(xié)商確定變更或解除內容。簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.1變更或解除協(xié)議變更或解除協(xié)議應包括以下內容：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔方式具體費用承擔方式為：______。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并經公證機構公證之日起生效。10.2合同終止條件本合同在以下情形下終止：房屋交易完成。合同依法解除。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的權利和義務。10.3.1權利義務清算權利義務清算的具體方式為：______。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3公證員簽字公證員簽字：，日期：。11.4簽訂時間簽訂時間為：______年______月______日。11.5簽訂地點簽訂地點為：______。第十二章：公證效力12.1公證效力說明經公證的合同具有法律上的強制執(zhí)行力。12.2公證證明公證機構出具的公證證明是合同效力的法律文件。12.3公證異議任何一方對公證結果有異議，應在______天內提出。12.3.1異議處理公證異議的處理方式包括：______。第十三章：公證責任13.1公證機構責任公證機構應對公證過程的合法性負責。13.2公證錯誤責任如公證過程中出現(xiàn)錯誤，公證機構應負責糾正并承擔相應責任。13.3公證保密責任公證機構應對合同內容及公證過程中獲取的信息保密。第十四章：合同備案14.1備案義務賣方應在合同公證后______日內，將公證合同提交至相關管理部門備案。14.2備案程序合同備案程序包括：提交備案申請。提供相關材料。繳納備案費用。14.3備案結果備案結果應及時通知買方，并由賣方負責處理備案過程中的相關問題。14.3.1備案費用備案費用由賣方承擔。第十五章：房屋過戶15.1過戶義務賣方應在合同約定的時間內，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。15.2過戶程序房屋過戶程序包括：準備過戶材料。繳納過戶稅費。辦理過戶登記。15.3過戶費用過戶費用由______方承擔。15.3.1過戶稅費過戶稅費的具體金額為：______。第十六章：房屋交接16.1交接準備賣方應在房屋交付前，完成房屋的清潔和維修工作。16.2交接程序房屋交接程序包括：雙方現(xiàn)場查驗房屋。確認房屋設施完好。簽署房屋交接單。16.3交接單房屋交接單應詳細列明房屋交接時的具體情況和雙方的權利義務。16.3.1交接單內容交接單內容包括：房屋設施清單。房屋清潔情況。雙方簽字確認。第十七章：房屋使用與維護17.1使用權買方在房屋交付后，享有房屋的使用權。17.2維護責任買方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。17.3維護費用房屋的日常維護費用由買方承擔。17.3.1維護費用范圍維護費用包括但不限于：______。第十八章：房屋修繕與改造18.1修繕義務賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的交付標準。18.2改造限制買方在房屋交付后，如需進行改造，應遵守相關法律法規(guī)，并征得賣方同意。18.3改造費用房屋改造的費用由買方承擔。18.3.1改造申請程序改造申請程序包括：提出改造申請。獲得相關部門審批。簽訂改造協(xié)議。第十九章：房屋保險19.1保險義務賣方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險。19.2保險范圍保險范圍應涵蓋房屋結構、附屬設施等。19.3保險費用保險費用由賣方承擔。19.3.1保險期限保險期限為房屋交付之日起至合同終止之日止。第二十章：房屋再交易20.1再交易限制買方在房屋交付后，再交易房屋應遵守相關法律法規(guī)。20.2再交易通知買方在房屋再交易前，應通知賣方。20.3再交易稅費再交易稅費由買方承擔。20.3.1稅費計算再交易稅費的計算方式為：______。第二十一章：合同終止后的處理21.1終止后房屋處理合同終止后，房屋應按照合同約定的方式處理。21.2終止后權利義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的權利和義務。21.3終止后財產清算財產清算應按照合同約定的方式進行。21.3.1清算程序財產清算程序包括：雙方協(xié)商清算方案。簽訂書面清算協(xié)議。完成財產清算。第二十二章：合同的補充與修改22.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。22.2修改協(xié)議合同修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.3修改程序合同修改的程序包括：提出修改建議。雙方協(xié)商一致。簽訂書面修改協(xié)議。22.3.1修改效力修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的解除23.1解除條件合同解除應滿足以下條件：一方嚴重違約。雙方協(xié)商一致解除。23.2解除程序合同解除應按照以下程序進行：提出解除請求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面解除協(xié)議。23.3解除效力合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3.1解除后財產處理解除后財產處理應按照合同約定的方式進行。第二十四章：合同的終止24.1終止條件合同終止應滿足以下條件：房屋交易完成。合同依法解除。24.2終止程序合同終止應按照以下程序進行：雙方協(xié)商一致。簽訂書面終止協(xié)議。24.3終止效力合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3.1終止后財產處理終止后財產處理應按照合同約定的方式進行。第二十五章：合同的保密25.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務。25.2保密期限保密期限為合同終止之日起______年。25.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。25.3.1保密協(xié)議雙方可就保密事宜簽訂書面保密協(xié)議。第二十六章：合同的法律適用26.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2法律解釋合同條款的解釋應以合同簽訂地的法律為準。26.3法律變更合同簽訂后，如法律發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，修改合同內容。26.3.1法律變更通知法律變更應及時通知對方，并協(xié)商處理合同內容的修改。第二十七章：合同的不可抗力27.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力影響不可抗力影響合同履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。27.3不可抗力責任因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。27.3.1不可抗力處理不可抗力處理應按照合同約定的方式進行。第二十八章：合同的生效28.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。28.2生效效力合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。28.3生效證明合同生效后，雙方應各自保留一份合同原件作為履行合同的依據(jù)。28.3.1生效通知合同生效后，雙方應及時通知對方合同生效的事實。第二十九章：合同的備案29.1備案義務賣方應在合同簽訂后______日內，將合同提交至相關管理部門備案。29.2