2024房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作完整協(xié)議第一條合同雙方甲方（合作方一）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。乙方（合作方二）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)計(jì)總建筑面積為_(kāi)______平方米，總用地面積為_(kāi)______平方米。第三條合作內(nèi)容甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式，聯(lián)合開(kāi)發(fā)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)管理等。第四條投資比例甲方投資比例為_(kāi)______%，乙方投資比例為_(kāi)______%。雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及享受項(xiàng)目收益。第五條合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至項(xiàng)目完成之日止。項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第六條資金籌措與使用雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)籌措所需資金，并確保資金專(zhuān)用于本項(xiàng)目。資金使用計(jì)劃由_______方負(fù)責(zé)制定，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。第七條項(xiàng)目管理雙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組成及職權(quán)由雙方協(xié)商確定。第八條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)項(xiàng)目利潤(rùn)按照投資比例分配，分配時(shí)間為_(kāi)______。項(xiàng)目虧損按照投資比例承擔(dān)。第九條甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的_______（如：土地使用權(quán)、資金等）。甲方應(yīng)保證所提供資源的合法性及有效性。第十條乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的_______（如：技術(shù)支持、管理經(jīng)驗(yàn)等）。乙方應(yīng)保證所提供資源的實(shí)用性及有效性。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用該等信息。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。第十四條違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十五條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條其他約定_______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第十九條合作的變更與解除合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除合同。第二十條項(xiàng)目監(jiān)督雙方均有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。一方提出監(jiān)督和檢查要求時(shí)，另一方應(yīng)予以配合。第二十一條項(xiàng)目收益的再投資項(xiàng)目收益經(jīng)雙方同意，可以再投資于項(xiàng)目本身或其他雙方同意的用途。再投資的決策應(yīng)由雙方共同制定。第二十二條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知雙方。第二十三條項(xiàng)目終止后的清算項(xiàng)目終止后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算。清算過(guò)程中，雙方應(yīng)保證透明公正。第二十四條附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃許可文件。投資預(yù)算和資金籌措計(jì)劃。第二十五條違約行為及認(rèn)定一方未按合同約定出資或出資不足，視為違約。一方未按合同約定使用資金，視為違約。一方擅自變更或解除合同，視為違約。第二十六條法律名詞及解釋"聯(lián)合開(kāi)發(fā)"：指甲乙雙方共同投資、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。"清算"：指項(xiàng)目終止后，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行的清理和結(jié)算。第二十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法出資延遲或不足：違約方應(yīng)補(bǔ)償守約方因此遭受的損失，并采取措施及時(shí)補(bǔ)足資金。項(xiàng)目進(jìn)度延誤：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)分析原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并通知雙方。項(xiàng)目虧損：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，共同承擔(dān)虧損。第二十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的合作開(kāi)發(fā)。本合同適用于不同所有制性質(zhì)的企業(yè)和組織之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)