二樓商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀與設施2.3租賃物用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2續(xù)租與提前終止條件3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構成4.2支付方式與時間點4.3租金的調整機制第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方的維修與保養(yǎng)責任第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方的裝修與使用限制第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的用途與退還7.3保證金與押金的扣除情形第八章：維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任8.2日常保養(yǎng)與檢查8.3維修與保養(yǎng)的協(xié)調第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的責任與義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權利與義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的補充與附件13.3通知與送達方式第十四章：簽字欄14.1甲乙雙方簽字14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二樓商鋪租賃事宜所達成的協(xié)議內(nèi)容。1.2合同標的甲方向乙方出租位于______的商鋪，具體租賃范圍及設施詳見附件。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀與設施租賃物現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設施包括______。2.3租賃物用途限制乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于______。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，乙方在滿足______條件下有權優(yōu)先續(xù)租。提前終止合同需提前______天通知對方。3.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應以書面形式確認。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構成租金為______元/月，包括______。4.2支付方式與時間點租金按______支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調整機制租金在合同期內(nèi)每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利甲方有權按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物。5.2甲方義務甲方應保證租賃物的權屬清晰，無影響乙方使用的權利負擔。5.3甲方的維修與保養(yǎng)責任甲方負責租賃物結構及主要設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利乙方有權按合同約定使用租賃物，并在不改變結構的前提下進行裝修。6.2乙方義務乙方應按時支付租金，并保證合法合規(guī)經(jīng)營。6.3乙方的裝修與使用限制乙方裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，不得從事違法活動或改變租賃物結構。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應于合同簽訂時支付保證金______元。7.2押金的用途與退還押金用于保障甲方權益，合同終止后，扣除相應費用后退還乙方。7.3保證金與押金的扣除情形如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金或押金中扣除相應費用。第八章：維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任甲方應定期對租賃物進行檢查和維修，確保乙方正常使用。8.2日常保養(yǎng)與檢查乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。8.3維修與保養(yǎng)的協(xié)調雙方應協(xié)調維修保養(yǎng)工作，避免影響乙方正常經(jīng)營。由于篇幅限制，第九章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)回答中繼續(xù)提供。第九章：違約責任9.1違約情形的界定如乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方需承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金，違約金的具體數(shù)額為______。9.3賠償?shù)姆秶c方式違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失，賠償方式為______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。合同變更應以書面形式進行。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3解除后的責任與義務合同解除后，雙方應按照______處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結算、財產(chǎn)返還等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力下的權利與義務不可抗力情況下，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3法律適用與管轄仲裁程序應適用中華人民共和國法律，并以合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補充與附件本合同的任何補充和附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3通知與送達方式合同項下的所有通知應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址或電子郵件地址。13.3.1通知的形式與確認通知可以是信件、電子郵件、