商品房認(rèn)購(gòu)單2024年合同目錄第一章：認(rèn)購(gòu)單總則1.1認(rèn)購(gòu)單目的1.2認(rèn)購(gòu)單定義1.3認(rèn)購(gòu)單的法律效力第二章：認(rèn)購(gòu)雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認(rèn)購(gòu)方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：認(rèn)購(gòu)商品房的基本情況3.1商品房的位置與面積3.2商品房的戶型與結(jié)構(gòu)3.3商品房的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：認(rèn)購(gòu)條件與程序4.1認(rèn)購(gòu)條件4.2認(rèn)購(gòu)流程4.3認(rèn)購(gòu)金的支付第五章：認(rèn)購(gòu)金與付款方式5.1認(rèn)購(gòu)金的數(shù)額5.2付款方式5.3付款時(shí)間與條件第六章：商品房?jī)r(jià)格與付款計(jì)劃6.1商品房的定價(jià)原則6.2付款方式與分期付款計(jì)劃6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章：認(rèn)購(gòu)單的效力與轉(zhuǎn)換7.1認(rèn)購(gòu)單的法律效力7.2認(rèn)購(gòu)單轉(zhuǎn)換為正式合同的條件7.3認(rèn)購(gòu)單的失效條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的處理第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他未盡事宜第十四章：簽字蓋章14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：認(rèn)購(gòu)單總則1.1認(rèn)購(gòu)單目的本認(rèn)購(gòu)單旨在明確甲乙雙方就商品房認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成的初步意向，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2認(rèn)購(gòu)單定義認(rèn)購(gòu)單指乙方對(duì)甲方開發(fā)的商品房表達(dá)購(gòu)買意向，并按約定支付認(rèn)購(gòu)金的書面文件。1.3認(rèn)購(gòu)單的法律效力本認(rèn)購(gòu)單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。第二章：認(rèn)購(gòu)雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（認(rèn)購(gòu)方）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定收取認(rèn)購(gòu)金，并在乙方違約時(shí)解除認(rèn)購(gòu)單。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供商品房真實(shí)信息，并按約定與乙方簽訂正式合同。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)了解商品房詳細(xì)信息，并在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付認(rèn)購(gòu)金，并在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同。第三章：認(rèn)購(gòu)商品房的基本情況3.1商品房的位置與面積3.1.1位置商品房位于______，具體位置為______。3.1.2面積商品房的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.2商品房的戶型與結(jié)構(gòu)3.2.1戶型商品房的戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2.2結(jié)構(gòu)商品房的結(jié)構(gòu)類型為______。3.3商品房的配套設(shè)施與環(huán)境3.3.1配套設(shè)施商品房的配套設(shè)施包括但不限于______。3.3.2環(huán)境商品房所在小區(qū)的綠化、安保等環(huán)境狀況為______。第四章：認(rèn)購(gòu)條件與程序4.1認(rèn)購(gòu)條件乙方認(rèn)購(gòu)商品房應(yīng)滿足以下條件：______。4.2認(rèn)購(gòu)流程4.2.1信息了解乙方應(yīng)充分了解商品房信息。4.2.2認(rèn)購(gòu)意向表達(dá)乙方表達(dá)認(rèn)購(gòu)意向，并與甲方協(xié)商具體條款。4.2.3認(rèn)購(gòu)金支付乙方按約定支付認(rèn)購(gòu)金。4.3認(rèn)購(gòu)金的支付4.3.1支付金額乙方應(yīng)支付的認(rèn)購(gòu)金為______。4.3.2支付方式認(rèn)購(gòu)金的支付方式為______。4.3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在______前支付認(rèn)購(gòu)金。第五章：認(rèn)購(gòu)金與付款方式5.1認(rèn)購(gòu)金的數(shù)額乙方應(yīng)支付的認(rèn)購(gòu)金數(shù)額為______。5.2付款方式乙方可選擇以下付款方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)場(chǎng)支付；c.其他約定的付款方式。5.3付款時(shí)間與條件5.3.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)單后______日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金。5.3.2付款條件認(rèn)購(gòu)金支付后，乙方享有與甲方簽訂正式購(gòu)房合同的權(quán)利。第六章：商品房?jī)r(jià)格與付款計(jì)劃6.1商品房的定價(jià)原則商品房的定價(jià)應(yīng)遵循______原則。6.2付款方式與分期付款計(jì)劃6.2.1付款方式甲方提供以下付款方式供乙方選擇：______。6.2.2分期付款計(jì)劃乙方選擇分期付款的，應(yīng)按照以下計(jì)劃支付房款：______。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整商品房?jī)r(jià)格，但應(yīng)提前______通知乙方。第七章：認(rèn)購(gòu)單的效力與轉(zhuǎn)換7.1認(rèn)購(gòu)單的法律效力本認(rèn)購(gòu)單是雙方就商品房交易達(dá)成的初步協(xié)議，具有法律約束力。7.2認(rèn)購(gòu)單轉(zhuǎn)換為正式合同的條件7.2.1轉(zhuǎn)換條件乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付全部或部分房款，并滿足甲方提出的其他條件。7.2.2轉(zhuǎn)換程序甲乙雙方在滿足轉(zhuǎn)換條件后，應(yīng)簽訂正式的商品房買賣合同。7.3認(rèn)購(gòu)單的失效條件7.3.1失效情形包括乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款、甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商品房等。7.3.2失效后果認(rèn)購(gòu)單失效后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按約定提供商品房或違反其他合同義務(wù)。8.1.2乙方違約乙方未按約定支付房款或違反其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止的條件合同在以下條件下終止：履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2法院管轄或直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1商業(yè)秘密包括但不限于商品房的價(jià)格、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等。11.1.2個(gè)人隱私包括乙方的個(gè)人信息和交易信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同中的保密信息予以保密。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：簽字蓋章14.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方簽字：______14.2簽字日期簽訂日期：_