第5頁共5頁2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（委托方）與乙方（受托方）溫州燦坤投資顧問有限公司，遵循平等互信、互利共贏的原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨(dú)家代理銷售事宜，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托標(biāo)的物：總面積約為平方米，具體以實際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價：（具體內(nèi)容未給出，請補(bǔ)充）二、甲方基本義務(wù)1.提供項目合法銷售的必要文件資料，包括“五證一照”，并出具銷售授權(quán)書。2.支持乙方銷售工作，指定專人處理財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。3.委托期間未經(jīng)乙方同意，不得再委托其他機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行約定工作。4.承擔(dān)銷售推廣過程中的相關(guān)費(fèi)用，如宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置等。5.按照合同約定，定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價分成。6.積極開展招商工作，以利于項目順利銷售。三、乙方基本義務(wù)1.組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊，確保銷售推廣工作的正常高效。2.制定可行的銷售策劃方案，積極開展銷售推廣。3.經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方與購買人簽訂《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助處理按揭貸款手續(xù)。4.嚴(yán)格遵守甲方確定的銷售價格，未經(jīng)許可不得擅自降低售價。5.承擔(dān)銷售團(tuán)隊的工資提成、水電、通訊等費(fèi)用。6.承擔(dān)浙江、上海等地的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同所有條款，保持誠信，義務(wù)貫穿合同始終。五、合作模式1.營銷策劃費(fèi)：策劃費(fèi)為人民幣拾萬元，合同簽訂日支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元。2.銷售傭金：乙方享有委托銷售價銷售額的____%作為傭金。3.溢價分成：超出委托銷售價的銷售額為溢價收益，甲乙雙方平分溢價收益，即各得____%（稅費(fèi)各自承擔(dān)）。六、結(jié)算方式1.傭金計提：每月____日前結(jié)算一次。2.甲方在結(jié)算日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。七、其它約定1.購房人違約放棄預(yù)付款或定金，甲乙雙方按____%比例分成，甲方需在購房者違約日起三日內(nèi)支付此項分成。2.購房人簽訂合同后違約，乙方有權(quán)獲得銷售傭金，甲方需結(jié)算支付。3.如項目實際情況與提供材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)，同時支付銷售傭金和溢價分成。4.銷售期間，不論何種銷售方式，銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有合同約定的其他權(quán)益。八、未盡事宜雙方在確保項目正常運(yùn)營基礎(chǔ)上，通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決合同如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項目所在地法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____委托代表：_____電話：_____簽定日期：____年____月____日委托代表：_____電話：_____簽定日期：____年____月____日2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）委托方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受托方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____一、甲方授權(quán)乙方代理銷售以下商品：商品列表：_____代理數(shù)量：_____產(chǎn)地：_____規(guī)格：_____單位：_____供應(yīng)商：_____包裝每件重量：_____備注：_____名稱：_____季度現(xiàn)有庫存：_____二、上述代理銷售價格按以下規(guī)定執(zhí)行：_____三、商品包裝應(yīng)遵循運(yùn)輸部門的規(guī)定，否則運(yùn)輸過程中的損失由甲方承擔(dān)。如包裝不符合運(yùn)輸要求，乙方有權(quán)進(jìn)行改造和加固，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、交貨地點(diǎn)：根據(jù)乙方的發(fā)貨通知單，由甲方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)直接發(fā)送至購買單位。五、商品發(fā)貨數(shù)量需依據(jù)乙方的通知進(jìn)行。六、代理銷售的結(jié)算方式如下：按銷售總額的____%計算手續(xù)費(fèi)；乙方收到貨款后，將向甲方結(jié)算并扣除代墊費(fèi)用。七、甲方提供的代銷商品應(yīng)與樣品一致，保證質(zhì)量。代銷的數(shù)量、規(guī)格、價格在有效期內(nèi)如有變動，甲方需立即通知乙方。在通知到達(dá)前，乙方已簽訂的合同應(yīng)按原約定執(zhí)行。因質(zhì)量問題或供應(yīng)中斷導(dǎo)致的損失和費(fèi)用（包括手續(xù)費(fèi)），均由甲方承擔(dān)。八、其他條款：_____九、本協(xié)議一式_