第12頁(yè)共12頁(yè)2024年借款抵押擔(dān)保合同參考樣本第二十條條款中的費(fèi)用責(zé)任20.6乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管及其他費(fèi)用。質(zhì)抵押人應(yīng)妥善保管和使用質(zhì)抵押物，確保其完好。在質(zhì)抵押權(quán)存續(xù)期間，如質(zhì)抵押人出租質(zhì)抵押物，須通知丙方并將質(zhì)抵押事實(shí)告知承租人，且租期不得超過(guò)借款期限。若以其他方式處置質(zhì)抵押物，需事先取得丙方的書面同意，并將質(zhì)抵押事實(shí)告知買受人等有關(guān)人員，由此產(chǎn)生的收益應(yīng)用于清償或提前清償借款和費(fèi)用。第二十一節(jié)質(zhì)押抵押反擔(dān)保物的登記21.1簽訂本合同后，質(zhì)抵押人應(yīng)盡快到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)抵押登記手續(xù)，質(zhì)抵押登記證明在全部借款清償前由丙方保管。如質(zhì)抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化需要變更登記，質(zhì)抵押人應(yīng)辦理變更，并得到丙方的協(xié)助和配合。21.2在借款人按約定履行所有義務(wù)后，丙方將協(xié)助乙方辦理注銷登記，或在相關(guān)權(quán)屬文件退還質(zhì)押人時(shí)協(xié)助辦理。21.3質(zhì)押人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付丙方，丙方驗(yàn)收無(wú)誤后出具收押憑證，質(zhì)物的保管費(fèi)用由質(zhì)押人承擔(dān)。第二十二節(jié)質(zhì)押抵押權(quán)的執(zhí)行21.1丙方履行代償義務(wù)后，如乙方或反擔(dān)保方在3日內(nèi)仍未清償，三方應(yīng)協(xié)商以質(zhì)抵押反擔(dān)保物折價(jià)優(yōu)先受償，或依法拍賣、變賣該質(zhì)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償。21.2若質(zhì)抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后所得價(jià)款仍不足以清償，丙方有權(quán)就剩余部分繼續(xù)向借款人、反擔(dān)保人或其他相關(guān)責(zé)任人追償。21.3處分質(zhì)抵押反擔(dān)保物時(shí)，抵押人應(yīng)積極配合。對(duì)于本合同項(xiàng)下依法設(shè)定質(zhì)抵押的質(zhì)抵押人及其扶養(yǎng)的家屬居住的房屋，法院裁定拍賣、變賣或抵債后，抵押人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空。在處理質(zhì)抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)從拍賣或變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第二十三節(jié)保險(xiǎn)各方應(yīng)辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)，丙方為第一受益人。第二十四節(jié)違約責(zé)任24.1如因違反本合同導(dǎo)致丙方損失，丙方有權(quán)按丁方反擔(dān)保金額的2%向丁方收取違約金，丁方交納的保證金將轉(zhuǎn)為違約金，歸丙方所有。丁方還需賠償丙方的所有費(fèi)用。24.2若乙方和丁方未能按期支付利息，丙方將扣除違約保證金，逾期15天以上，丙方將追回本金及所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并立即執(zhí)行合同中的其他條款和《出售協(xié)議書》。24.3若乙方和丁方未按時(shí)歸還本金，丙方將扣除全部違約保證金，逾期7天以上，丙方將立即執(zhí)行合同中的其他條款和《出售協(xié)議書》。第二十五節(jié)權(quán)利轉(zhuǎn)讓在甲方或丙方履行代償義務(wù)后，無(wú)需取得借款人和反擔(dān)保人的同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)通知借款人和反擔(dān)保人，通知形式可為書面通知或公開(kāi)媒體公告。如需變更抵押或質(zhì)押登記，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)給予配合。第二十六節(jié)公證經(jīng)各方同意，本合同可進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證（不辦理公證不影響合同效力）。乙方、丙方、質(zhì)抵押人和反擔(dān)保人(丁方)同意公證后的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，如乙方、丙方不履行義務(wù)，甲方可依法向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)執(zhí)行，或丙方代乙方履行代償義務(wù)后也可依法申請(qǐng)執(zhí)行。第二十七節(jié)條款獨(dú)立性若本合同任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。第二十八節(jié)爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向出借人所在地法院提起訴訟。第二十九節(jié)其他條款29.1出借人未行使或部分行使或延遲行使本合同的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。29.2本合同自各方簽字(蓋章)后生效。第三十節(jié)補(bǔ)充條款30.1本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)出具2024年借款抵押擔(dān)保合同參考樣本（二）出借人（全稱）：_____借款人（全稱）：_____保證/抵押人（全稱）：_____鑒于各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，恪守誠(chéng)信原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，并共同遵守。____第一條借款____：1.借款金額：人民幣大寫_____元整。2.借款用途：_____。3.出借人通過(guò)現(xiàn)金方式支付____元，其余借款以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入借款人指定賬戶，戶名：_____，開(kāi)戶行：_____，賬號(hào)：_____。4.借款利率：月利率____‰，借款期限內(nèi)保持不變。5.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。____第二條借款償還及利息支付____：1.借款人應(yīng)按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。2.借款人按月支付利息，支付日為每月____日。3.借款人提前歸還借款的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收利息。4.借款逾期不還的部分，按每天_____計(jì)收違約金，直至全部本息還清為止。____第三條擔(dān)保條款____：1.本借款由_____以_____作為抵押擔(dān)保物，雙方約定該抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移，仍由借款人使用。若借款人到期未能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵押物。2.本借款由_____提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。3.擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。4.保證期間為合同履行期屆滿后兩年。____第五條____：若借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人有權(quán)要求借款人的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人償還債務(wù)。____第六條____：出借人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人，僅需通知借款人即可。如出借人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款人轉(zhuǎn)移債務(wù)給第三人，須經(jīng)出借人書面同意。____第七條____：在借款人財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人債務(wù)的情況下，借款人承諾以其全部財(cái)產(chǎn)（包括應(yīng)收款項(xiàng)）優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下出借人的借款本息。____第八條____：借款人和保證人/抵押人應(yīng)提供真實(shí)的信息資料和印鑒章。如因提供的信息資料和印鑒章不真實(shí)導(dǎo)致出借人損失，借款人和保證人/抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第九條____：如借款人違反合同約定不履行還款義務(wù)，出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、_____、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用由借款人承擔(dān)。____第十條____：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。____第十一條____：本合同未做約定的，按照《_____》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。____第十二條____：借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。____第十三條____：本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項(xiàng)下及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時(shí)終止。____第十四條____：借款人、保證人對(duì)本合同的各項(xiàng)條款均已全面閱讀