第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同參考模板甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元，(其中____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表：_____代表：_____地址_____地址_____電話：_____電話：_________年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同參考模板（二）1.本合同所述之“商品房”，系指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并對(duì)外銷(xiāo)售的住宅或商業(yè)用房。2.本合同中所定義的“現(xiàn)房”，特指已經(jīng)通過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)全面驗(yàn)收，且已取得官方出具的質(zhì)量合格證明文件，具備立即交付使用條件的商品房。3.本合同中的“預(yù)售商品房”，則是指尚處于建設(shè)階段，尚未達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房。4.根據(jù)本合同第一條之規(guī)定，必須明確標(biāo)注土地使用權(quán)的獲取方式，即是通過(guò)出讓方式還是劃撥方式取得。若以轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)，則需注明原土地使用權(quán)的取得方式；但如原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中已完成了土地使用權(quán)出讓手續(xù)的補(bǔ)辦，則應(yīng)明確標(biāo)注為以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二條及第四條所提及的“實(shí)得建筑面積”，系指與商品房購(gòu)買(mǎi)者獨(dú)立使用空間相對(duì)應(yīng)的房屋建筑面積。其中，共用墻體的面積計(jì)算以墻體中線為界，非共用墻體的面積計(jì)算則以墻體外側(cè)為界。6.合同中的選擇項(xiàng)為并列關(guān)系，需根據(jù)實(shí)際情況勾選（√）相應(yīng)選項(xiàng)。7.本合同中存在部分條款，若實(shí)際情況未發(fā)生或合同雙方未對(duì)此進(jìn)行明確約定，則應(yīng)在相應(yīng)空格處打叉（×），以示該條款已被刪除。8.乙方