房租贈予合同協(xié)議甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房屋租金贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租贈予合同協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方贈予乙方的房租所對應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公等]。該房屋目前處于[出租/未出租]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃合同的相關(guān)信息如下：出租方為甲方，承租方為[承租方姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租賃合同中約定的租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付時間為[具體日期]。2.房租贈予范圍甲方贈予乙方的房租為上述房屋在本合同有效期內(nèi)所產(chǎn)生的全部租金收益。即自本合同生效之日起，至本合同終止之日止，該房屋的所有租金收入均歸乙方所有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同的約定處置其名下的房屋及相關(guān)權(quán)益。在贈予房租期間，若房屋出現(xiàn)法定或約定的可解除租賃合同的情形，甲方有權(quán)依法解除租賃合同，并按照租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保贈予行為的合法性和有效性，保證其有權(quán)處分該房屋的租金收益，并向乙方提供與房屋及房租相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。按照租賃合同的約定，及時向承租方收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額收取，不影響本合同的履行，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)房租。協(xié)助乙方處理與房租相關(guān)的必要事宜，如在乙方需要時，提供租賃合同等相關(guān)文件資料，配合乙方與承租方溝通協(xié)調(diào)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或終止租賃合同，不得擅自將房屋另行出租給他人或設(shè)定其他影響乙方獲取房租收益的權(quán)利負擔(dān)。在贈予房租期間，若房屋因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因遭受損害或滅失，導(dǎo)致租金收益減少或無法獲取，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲取房屋的租金收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時、足額支付房租，并對甲方的支付行為進行監(jiān)督。在甲方未履行本合同約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)接受甲方贈予的房租，并按照法律法規(guī)及本合同的約定使用該房租收益。尊重甲方對房屋的所有權(quán)及其他合法權(quán)益，不得干涉甲方對房屋的正常使用和管理。若因乙方原因?qū)е录追皆谑杖》孔膺^程中產(chǎn)生額外費用或損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。在本合同有效期內(nèi)，若房屋租賃合同發(fā)生變更、續(xù)簽或終止等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。三、贈予期限本房租贈予合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。若任何一方在合同期滿前[X]個月書面通知對方不再延續(xù)，則本合同期滿后終止。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時、足額向乙方支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方一次性支付合同有效期內(nèi)剩余的全部房租及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或終止租賃合同，導(dǎo)致乙方無法獲取房租收益，甲方應(yīng)按照本合同有效期內(nèi)預(yù)計租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋租賃狀態(tài)，確保乙方能夠繼續(xù)按照本合同約定獲取房租收益。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定使用房租收益，或因乙方原因?qū)е录追皆谑杖》孔膺^程中產(chǎn)生額外費用或損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以