2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)模板茲證明甲方（賣(mài)方）_______與乙方（買(mǎi)方）_______于_______年_______月_______日簽訂了以下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并由_______公證處對(duì)本合同進(jìn)行了公證。甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)賣(mài)房屋"）出售給乙方。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定買(mǎi)賣(mài)房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第一期房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），于_______支付；第二期房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），于_______支付；尾款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)賣(mài)房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得房屋的所有權(quán)。5.2房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日公證員（簽章）：_______公證處名稱(chēng)：_______公證日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十一條附件效力11.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、房款支付憑證等。第十二條房屋權(quán)屬保證12.1甲方保證對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。第十三條房屋狀況保證13.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合居住或使用條件。13.2甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明及可能存在的任何問(wèn)題。第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。14.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，以確認(rèn)房屋狀況。第十五條房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助15.1甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。第十六條合同公證16.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。16.2公證費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十七條附件17.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。17.2房屋交接清單。17.3房款支付憑證。一、附件列表：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。房屋交接清單。房款支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付房款：乙方未按合同約定的期限支付房款。逾期交付房屋：甲方未按合同約定的期限交付房屋。房屋權(quán)屬或狀況不符合約定：甲方提供的房屋權(quán)屬或狀況與合同約定不符。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍课葙I(mǎi)賣(mài)：指甲方將其所有的房屋出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。公證：指由公證機(jī)關(guān)依法證明民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房款支付問(wèn)題：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。房屋交付問(wèn)題：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。過(guò)戶(hù)