集資房房產轉讓合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（轉讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方權利與義務第三章：房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產現(xiàn)狀第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔6.3費用結算第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決程序8.3法律途徑第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他事項第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄：相關法律法規(guī)與標準附錄A：相關法律法規(guī)摘要附錄B：房產轉讓相關標準與操作指南合同正文結束。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于集資房房產轉讓的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同所稱“甲方”指房產轉讓方，“乙方”指房產受讓方?！胺慨a”指本合同項下的集資房。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將集資房產轉讓給乙方的所有相關事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（轉讓方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（受讓方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取轉讓價款，并有義務將房產按約定條件轉讓給乙方。2.3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按約定條件轉讓房產，并有義務按時支付轉讓價款。第三章：房產信息3.1房產基本情況房產位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產權屬情況房產權屬清晰，無抵押、查封或其他權利限制。3.3房產現(xiàn)狀3.3.1房產結構房產結構為______，建筑年代為______年。3.3.2房產設施房產內部設施包括______，外部設施包括______。第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房產轉讓價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2支付方式乙方應通過______方式支付轉讓價款。4.3支付時間乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，余款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付。第五章：房產交付5.1交付時間甲方應于乙方支付首付款后______日內將房產交付給乙方。5.2交付條件房產交付時，甲方應確保房產符合合同約定的使用條件。5.3交付手續(xù)5.3.1交接清單雙方應共同簽署房產交接清單，確認房產及附屬設施的交付情況。5.3.2鑰匙交付甲方應將房產鑰匙及相關證件一并交付給乙方。第六章：稅費及費用承擔6.1稅費承擔房產轉讓過程中產生的稅費，由______方承擔。6.2其他費用承擔房產交付前的水、電、燃氣等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。6.3費用結算雙方應在房產交付時對相關費用進行結算，多退少補。合同正文結束。第七章：違約責任7.1違約定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務的行為。7.2違約處理7.2.1違約通知違約方應在違約情形發(fā)生后____天內書面通知對方。7.2.2違約補救違約方應采取有效措施糾正違約行為，并承擔由此產生的費用。7.3賠償責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。8.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至第三方機構進行調解。8.3法律途徑調解無效時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出補充約定。9.2保密協(xié)議乙方應對在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。9.3其他事項本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：______10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除11.2.1協(xié)商解除雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2法定解除一方嚴重違約，另一方有權依法解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。12.2清算程序合同終止時，雙方應按照約定進行房產交接和財務清算。12.3清算責任清算過程中，任何一方不得隱瞞或轉移財產，否則應承擔相應的法律責任。第十三章：保密條款13.1商業(yè)秘密乙方在合同期內及合同終止后，應對甲方的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密公開或不再具有商業(yè)價值時止。13.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任并賠償由此給對方造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應及時通知對方。14.3不可抗力后果雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：附則15.1法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。15.2通知方式雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。15.3附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.4爭議解決地本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十六章：其他約定16.1房產維修甲方應保證房產在交付前處于良好維修狀態(tài)。16.2房產使用限制乙方應遵守房產所在地的相關房產使用規(guī)定和限制。16.3房產保險甲方應為房產投保相應的保險，直至房產過戶完成。16.4房產過戶甲方應協(xié)助乙方完成