房地產(chǎn)以物抵債協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)以物抵債協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________一、抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、抵債金額及支付方式2.1甲方同意將抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，作為清償甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的一部分。2.2抵債金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債金額支付至乙方指定的賬戶。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其名下的抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等權(quán)益。3.2乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、改造、升級(jí)等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。四、債務(wù)清償及解除4.1甲方通過以物抵債的方式清償了對(duì)乙方的債務(wù)，乙方同意接受該方式進(jìn)行債務(wù)清償。4.2甲方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在抵債金額支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具債務(wù)解除通知書，雙方之間的債務(wù)關(guān)系即行解除。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（債權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)證文件4.抵債金額的支付憑證5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件6.債務(wù)解除通知書的模板7.保密協(xié)議的模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付抵債金額，視為違約。2.甲方提供的抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益存在瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間出具債務(wù)解除通知書，視為違約。4.乙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有償債義務(wù)的一方，本協(xié)議中為甲方。2.債權(quán)人：指有權(quán)接受債務(wù)人履行義務(wù)的一方，本協(xié)議中為乙方。3.以物抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)益抵償債務(wù)的行為。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物等。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付抵債金額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間履行支付義務(wù)。2.問題：甲方提供的抵債房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)可要求退還已支付的抵債金額。3.問題：乙方未按約定時(shí)間出具債務(wù)解除通知書。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)出具債務(wù)解除通知書，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人（甲方）因債務(wù)原因，愿意以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目以物抵債。2.債權(quán)人（乙方）接受債務(wù)人的以物抵