食堂簡單租賃合同書樣本2024年通用合同編號：__________食堂簡單租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其食堂物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食堂物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方食堂物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方支付租金的方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方租賃甲方食堂物業(yè)僅限于__________使用，不得用于任何非法用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如有因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或終止合同，需提前__________書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.食品安全許可證

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.租賃物維修記錄

6.租金支付憑證

7.合同變更協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。

2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。

3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。

4.乙方未按約定使用租賃物，進(jìn)行非法經(jīng)營或其他違法活動。

5.提前終止或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修或更換租賃物，或按約定扣除違約金。

2.租金支付糾紛：保留好租金支付憑證，如有糾紛可通過法律途徑解決。

3.租賃物損壞或損失：查看合同中約定的賠償條款，按條款進(jìn)行賠償。

4.非法經(jīng)營或違法活動：立即終止合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。

5.合同變更或終止糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的變更和終止條款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為食堂物業(yè)所有權(quán)人，愿意出租食堂物業(yè)。

2.乙方為合法經(jīng)營者，需要租賃食堂物業(yè)