商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律依據(jù)1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的設(shè)施和設(shè)備第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格的調(diào)整4.2付款方式的變更4.3付款時(shí)間的調(diào)整第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間的調(diào)整5.2交付條件的變更5.3交付程序的補(bǔ)充第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限的調(diào)整6.2維修責(zé)任的補(bǔ)充6.3維修程序的變更第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定的補(bǔ)充7.2違約賠償?shù)恼{(diào)整7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的約定9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：其他條款10.1特別約定10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原商品房買賣合同中未盡事宜或因情況變化需調(diào)整的條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確。1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的約定制定。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方應(yīng)保證其在原合同中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。2.2賣方信息賣方應(yīng)保證其在原合同中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)更新因變更產(chǎn)生的信息。2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)遵循原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行新增的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的基本情況應(yīng)與原合同中的描述一致，如有變更，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2房屋的權(quán)屬狀況賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并在權(quán)屬變更時(shí)及時(shí)通知買方。3.3房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有新增或減少，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中列明。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因需調(diào)整交易價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2付款方式的變更買方需變更付款方式，如由一次性付款變更為分期付款，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)賣方同意。4.3付款時(shí)間的調(diào)整如買方因特殊原因需延期付款，應(yīng)提前與賣方協(xié)商，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確延期的條件和時(shí)間。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間的調(diào)整賣方因故需延期交付房屋，應(yīng)提前與買方協(xié)商，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確延期的時(shí)間和責(zé)任。5.2交付條件的變更房屋交付條件如有變更，如裝修標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3交付程序的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋交付程序進(jìn)行補(bǔ)充約定，如增加預(yù)驗(yàn)收環(huán)節(jié)等。第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限的調(diào)整賣方根據(jù)房屋實(shí)際情況，可對(duì)質(zhì)量保證期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2維修責(zé)任的補(bǔ)充賣方應(yīng)根據(jù)房屋的維修情況，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充約定，如增加特殊維修項(xiàng)目等。6.3維修程序的變更雙方可對(duì)維修程序進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，如設(shè)立快速響應(yīng)機(jī)制等，并在本補(bǔ)充協(xié)議中列明。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定的補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中違約行為的認(rèn)定進(jìn)行細(xì)化，明確違約的具體情形及責(zé)任。7.1.1違約情形的詳細(xì)列舉雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)列舉可能的違約行為，包括但不限于逾期交付、逾期付款等。7.2違約賠償?shù)恼{(diào)整根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，雙方可對(duì)原合同中的違約賠償金額進(jìn)行調(diào)整。7.2.1賠償金額的重新協(xié)商違約賠償金額應(yīng)由雙方根據(jù)違約造成的實(shí)際損失重新協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。7.3.1不可抗力條款的補(bǔ)充雙方應(yīng)補(bǔ)充不可抗力的定義、通知程序和證明要求，明確免除或減輕責(zé)任的條件。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件本補(bǔ)充協(xié)議明確合同變更的條件，包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的重大變化。8.1.1變更條件的具體化雙方應(yīng)具體化合同變更的條件，如市場(chǎng)條件、政策法規(guī)變化等。8.2合同解除的條件本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中合同解除的條件進(jìn)行補(bǔ)充，明確解除的具體情形。8.2.1解除條件的明確化雙方應(yīng)明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。8.3.1解除后財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱恕５诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中爭議解決的方式進(jìn)行補(bǔ)充，明確爭議解決的具體程序。9.1.1協(xié)商解決的優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的約定雙方可對(duì)原合同中的仲裁或訴訟條款進(jìn)行調(diào)整，明確爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院。9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，確保爭議的有效解決。9.3爭議解決的費(fèi)用本補(bǔ)充協(xié)議明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.3.1費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定雙方應(yīng)規(guī)定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則，如敗訴方承擔(dān)等。第十章：其他條款10.1特別約定本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中的特別約定進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)合同履行的需要。10.1.1特別事項(xiàng)的明確化雙方應(yīng)明確特別約定的事項(xiàng)，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。10.2保密條款本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中的保密條款進(jìn)行補(bǔ)充，明確保密的具體內(nèi)容和期限。10.2.1保密義務(wù)的強(qiáng)化雙方應(yīng)強(qiáng)化保密義務(wù)，確保合同信息和商業(yè)秘密的安全。10.3不可抗力條款本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中的不可抗力條款進(jìn)行補(bǔ)充，明確不可抗力的法律后果。10.3.1不可抗力影響的評(píng)估雙方應(yīng)評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。第十一章：簽字欄11.1買方簽字買方（簽字）：______買方蓋章（如有）：______11.1.1簽字蓋章的法律效力買方的簽字或蓋章是本補(bǔ)充協(xié)議生效的必要條件。11.2賣方簽字賣方（簽字）：______賣方蓋章：______11.2.1簽字蓋章的法律效力賣方的簽字或蓋章是本補(bǔ)充協(xié)議生效的必要條件。1