個人房屋買賣協(xié)議合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于條款：甲方是位于_______的房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋。乙方希望購買甲方的房屋，并已充分了解房屋的具體情況。第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋具體情況如下：房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房屋現(xiàn)狀：_______（如精裝修、毛坯等）第二條交易價格甲乙雙方同意上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：首付款：人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第五條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交接清單其他相關(guān)文件甲方（賣方簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方出售的房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施及裝修：_______（具體列明）。甲方保證所提供的附屬設(shè)施及裝修狀況與實(shí)際相符。第十四條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在簽訂本合同前已對房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其購買要求。第十五條房屋維修及保養(yǎng)甲方保證在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。第十六條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中需遵守的法律法規(guī)及管理規(guī)定。第十七條房屋權(quán)屬保證甲方保證對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第十八條房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十九條房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。第二十一條通知和送達(dá)甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋附屬設(shè)施及裝修情況說明。房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。房屋維修及保養(yǎng)記錄。房屋使用限制說明。房屋權(quán)屬保證書。房屋權(quán)屬變更登記相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋或相關(guān)文件，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的法律行為。房屋交付：指賣方將房屋及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。權(quán)屬變更登記：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方后，依法在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。如房屋存在權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴