房屋購買按揭借款合約（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始日期和結(jié)束日期第四條還款方式4.1還款方式的選擇4.2還款金額與還款日期的確定第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2貸款相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估6.2擔(dān)保人的信息與責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與程序第十一條合同的附則11.1合同的解釋與適用11.2合同的修訂與補(bǔ)充第十二條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與要求第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整（大寫：[借款金額]元整）。2.2借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于[借款用途]，并承諾不用于非法或其他不當(dāng)用途。第三條借款期限3.1借款期限的起始日期和結(jié)束日期本合同借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四條還款方式4.1還款方式的選擇[選項(xiàng)1]等額本息還款方式；[選項(xiàng)2]等額本金還款方式；[選項(xiàng)3]按期還息，到期還款本息方式；[選項(xiàng)4]其他還款方式：____________。4.2還款金額與還款日期的確定甲方按照約定的還款方式，每月/每季度/每年償還乙方借款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同借款利率為[年利率]%，按年計(jì)息。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用[費(fèi)用列表]，包括但不限于：[費(fèi)用名稱]、[費(fèi)用名稱]等。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估甲方將其名下的[抵押物描述]作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元。6.2擔(dān)保人的信息與責(zé)任甲方指定[擔(dān)保人姓名]為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為本合同的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保人信息如下：姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系方式]甲方與擔(dān)保人共同對(duì)乙方承擔(dān)還款責(zé)任，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)向甲方及擔(dān)保人追償。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為[違約行為列表]8.2貸款人的違約行為[違約行為列表]第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律，爭議解決的地點(diǎn)為[合同簽訂地]。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件與程序除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋與適用本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的任何條款如有抵觸，應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)。11.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)[借款人權(quán)利與義務(wù)列表]12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)[貸款人權(quán)利與義務(wù)列表]第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理雙方同意，如遇特殊情況影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。13.2其他需要約定的內(nèi)容[其他需要約定的內(nèi)容列表]第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同備案的程序與要求甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，將本合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出甲方按約定的還款方式、還款金額及還款日期的計(jì)劃。附件二：《抵押物清單及評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)列出作為抵押物的物品清單，以及對(duì)該抵押物進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件三：《擔(dān)保人資信證明》提供擔(dān)保人的信用證明，證明其具備足夠的償還能力。附件四：《借款用途證明》證明甲方所借款項(xiàng)用于約定的用途，并附上相關(guān)證明材料。附件五：《不可抗力事件證明》當(dāng)發(fā)生不可抗力事件影響合同履行時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額及還款日期進(jìn)行還款。2.甲方未按約定使用借款資金。3.甲方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值。4.甲方未按時(shí)提交所需的證明文件。5.乙方未按約定的利率和費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取措施追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于延遲還款、增加利息、提前收回借款本金等。2.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取措施追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，乙方可以要求甲方立即補(bǔ)足未還本金及逾期利息，并有權(quán)采取進(jìn)一步的措施追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指乙方，即提供借款并有權(quán)收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于確保甲方履行還款義務(wù)。4.擔(dān)保人：指甲方指定的，為甲方借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保