第13頁共13頁2024年商場租賃協(xié)議參考模板8）項規(guī)定，乙方需承擔(dān)年租金10%的違約金作為賠償。4）延遲支付：如乙方延遲支付租金，應(yīng)按日萬分之二的比例支付違約金。若租金逾期支付超過十五日，甲方有權(quán)解除合同。5）以下任一情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時乙方需承擔(dān)年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可參照第十一（8）條執(zhí)行。A.乙方違反三（1）條，超出約定范圍經(jīng)營。B.乙方未按六（3）條約定及時補(bǔ)交保證金。C.乙方違反十（7）條，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間。D.乙方違反三（3）條，一周內(nèi)累計三次以上因銷售商品或服務(wù)被顧客投訴。E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違法或違規(guī)行為。F.乙方行為導(dǎo)致甲方遭受惡劣影響，如負(fù)面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰。G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上。H.乙方違反第十二條的約定。I.乙方對顧客有侮辱、毆打、謾罵等行為，或在商場內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽(yù)。J.乙方違反十（2）條的約定。K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。6）如乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失。7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同導(dǎo)致甲方終止合同，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。如故意拖延，甲方有權(quán)處理遺留貨物。8）合同終止時，乙方應(yīng)立即償還所有未清償費用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并依法追償。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同。第十六條：合同終止1）合同期滿。2）因一方違約，依據(jù)合同約定終止。3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止。4）其他合同約定的終止情況。第十七條：租賃場地的歸還1）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。2）歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用搬出物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費用。3）歸還時，乙方裝修等不可移除設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則保證金不予退還。第十八條：其他事項1）聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。對于全體承租人具有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式通知。2）爭議解決：A.因合同履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸法院。B.甲方所在地的人民法院為本合同的管轄法院。C.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，保證金不予退還。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負(fù)責(zé)人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_________年____月____日2024年商場租賃協(xié)議參考模板（二）8）項規(guī)定，乙方需承擔(dān)年租金10%的違約金作為賠償。4）延遲支付：如乙方延遲支付租金，應(yīng)按日萬分之二的比例支付違約金。若租金逾期支付超過十五日，甲方有權(quán)解除合同。5）以下任一情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時乙方需承擔(dān)年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可參照第十一（8）條執(zhí)行。A.乙方違反三（1）條，超出約定范圍經(jīng)營。B.乙方未按六（3）條約定及時補(bǔ)交保證金。C.乙方違反十（7）條，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間。D.乙方違反三（3）條，一周內(nèi)累計三次以上因銷售商品或服務(wù)被顧客投訴。E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違法或違規(guī)行為。F.乙方行為導(dǎo)致甲方遭受惡劣影響，如負(fù)面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰。G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上。H.乙方違反第十二條的約定。I.乙方對顧客有侮辱、毆打、謾罵等行為，或在商場內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽(yù)。J.乙方違反十（2）條的約定。K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。6）如乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失。7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同經(jīng)甲方通知終止時，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。如故意拖延，視同放棄遺留貨物，由甲方處理。8）合同終止時，乙方應(yīng)立即結(jié)清所有費用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并依法追償。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方需在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。第十六條：合同終止1）合同期滿。2）因一方違約，依據(jù)合同約定可終止。3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止。4）其他合同終止情況。第十七條：租賃場地的歸還1）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。2）歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用搬出物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費用。3）歸還時，乙方裝修等不可移除設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則保證金不予退還。第十八條：其他事項1）聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。對于全體承租人具有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式通知。2）爭議解決：A.因合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。C.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神友好協(xié)商，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方